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Ancien parc de Loisirs sur 3,5 hectares de terrain

418 200

Maison à vendre , 8 pièces - Lion-en-Sullias 45600
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Descriptif du bien

  • Surface : 210
  • Terrain : 34 067
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1

Entre Sully sur Loire et Gien, sur la route des Châteaux de la Loire, magnifique parc de 3,5 hectares aménagé de plusieurs bâtiments et espaces d’activités.
Cet ensemble offre un très bel étang empoissonné d’1 hectare ; 2 chalets (de 2 ou 3 couchages) en excellent état de 50 m² chacun ; un bâtiment comprenant une ancienne salle de jeux de 200 m², un bloc sanitaire et une réserve-buanderie ; une aire de jeu ; de nombreux stationnements et une maison construite en 2002 ACTUELLEMENT EN USUFRUIT, de 6 pièces principales et d’environ 166 m² habitables avec un appartement au 1er étage de 2 pièces principales et de 44 m² habitables.
Potentiel d’aménagements supplémentaires, possibilité de création de parc loisirs, camping ou autres…
Idéal amoureux des balades et de la pêche. A voir !

Les points forts du bien

  • Sur la route des Châteaux de la Loire
  • Etang empoissonné d'1 hectare
  • 2 chalets en excellent état
  • Une habitation de 210 m² comprenant un appartement
  • Une salle de 200 m² avec blos sanitaire
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM492
  • Localisation
    Lion-en-Sullias 45600
  • Construction
    2002
  • Séjour
    44
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Parc
  • Exposition
    Traversant
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Accueil/ bureau
    36,05 m²
  • Séjour avec poêle à bois
    44,03 m²
  • Cuisine indépendante aménagée
    13 m²
  • Chambre
    14 m²
  • Dressing
    5,90 m²
  • Salle de bains
    8,70 m²
  • Salle d'eau
    2,95 m²
  • Toilettes indépendant
    3,20 m²
  • Toilettes indépendant
    3,60 m²
  • Dégagement
    3,00 m²
  • Vestibule/ cellier
    7,30 m²
  • Cellier
    9,23 m²
  • Chaufferie/ buanderie
    14,70 m²
  • Séjour avec coin cuisine (Appartement)
    22.33 m²
  • Chambre (Appartement)
    9.86 m²
  • Salle d'eau (Appartement)
    4.75 m²
  • Toilettes indépendant (Appartement)
    1.28 m²
  • Vestibule (accès appartement)
    6 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 277. Honoraires inclus de 2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410000.00 €. Classe énergie D, Classe climat B.

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