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3 route d'Orléans 45510 Vienne-En-Val

Villa récente de 7 pièces, en excellent état


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Prix en baisse

Maison 239 m² - 7 Pièces - Jargeau 499 000


Description de l'offre Ref VMA100000708


Dans une ville animée des bords de Loire avec écoles, collège, services et commerces, venez visiter cette très belle villa récente, moderne et fonctionnelle de 7 pièces principales et de près de 240 m² habitables. Elle se compose d’une grande entrée cathédrale, une pièce de vie très lumineuse d’environ 70 m² avec cheminée et cuisine américaine aménagée et équipée, d’un vestiaire, de 4 chambres confortables (17 m², 18 m², 20 m² et 30 m²) dont 2 parentales avec pièce d’eau privative, d’une pièce palière agréable avec balcon, d’un débarras/ dressing, d’une 3ème salle d’eau supplémentaire et d’un comble entièrement aménageable pouvant augmenter le potentiel habitable de cette maison. L’ensemble sur un terrain clos de plus de 3 000 m² piscinable et divisible avec un grand garage accolé de près de 50 m². Vous apprécierez ses volumes, ses divers équipements motorisés, son système de chauffage (pompe à chaleur air/eau avec chaudière récente), ses nombreux rangements intégrés et sa vue panoramique, du balcon d’environ 20 m², sur la campagne environnante. Aussi vous serez sous le charme de son aspect « maison bourgeoise » par son esthétique extérieur, ses matériaux de qualité (pierres, marbres, chênes et fer forgé) et ses belles hauteurs sous plafond. A voir absolument !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 45150


Surface habitable (m²) 239 m²


surface terrain 3 020 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue Campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Visiophone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition EST


Année de construction 2008


Terrain piscinable OUI


Terrain divisible OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 489 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,04 %


Taxe foncière annuelle 2 600 €


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