Budget
à
Surface
à
2B CONSEIL
3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val


02 38 51 96 37
06 31 31 26 01
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Maison longère Guilly 237 m²
Les points forts :
  • Secteur calme, en campagne
  • Superficie habitable
  • 5 chambres
  • Rénovation de qualité
  • Terrain paysagé, clos et sans vis-à-vis

Grande longère rénovée dans un petit village de campagne à proximité des bords de Loire. Elle se compose d’une entrée cathédrale avec poêle à bois, salon avec authentique four à pain, séjour de près de 45 m² avec cheminée insert, cuisine indépendante, bureau, suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau et cheminée ouverte à double foyer), 3 autres chambres spacieuses et salle de bains. Gîte accolé avec séjour, coin cuisine aménagé et équipé, chambre, salle d'eau et accès privé au jardin. L'ensemble sur un beau terrain paysagé, arboré, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis avec étang, garage indépendant, atelier, piscine hors sol, terrasses et abris de jardin. Portail automatique, forage, chauffage par pompe à chaleur et très bon débit internet. De très beau volumes, une rénovation de qualité et avec beaucoup de gout. Charme authentique des longères du 19ème siècle avec ses pierres, ses briques et ses poutres. Coup de cœur assuré !



Annexes :
- Garage indépendant en bois avec grenier 15,05 m²
- Atelier en bois 8 m²
- Abris de jardin
- Etang
VM234LEBONCONSEIL
Vendu
RéférenceVM234
VilleGuilly 45600
TypeLongère
Surface237.00
Séjour57
Superficie du terrain30 a 60 ca
Pièces11
Description des pièces • Séjour avec cheminée insert, 43,33 m²
• Salon avec bar (et four à pain), 14,40 m²
• Dégagement avec buanderie/ chaufferie, 8,72 m²
• Chambre 1 (en mezzanine - 21,58 m² au sol), 12,35 m²
• Entrée avec dégagement (et rangements en mezzanine), 20,28 m²
• Cuisine indépendante, 18,74 m²
• wc, 1,26 m²
• Bureau avec cheminée ouverte à double foyer, 11,22 m²
• Chambre parentale 2, 18,78 m²
• Dressing privé à la chambre 2, 5,08 m²
• Salle d'eau privée à la chambre 2, 3,70 m²
• Pièce palière, 9,13 m²
• Chambre 3 (19,70 m² au sol), 14,57 m²
• Salle de bains avec baignoire d'angle et wc (6,43 m² au sol), 3,41 m²
• Chambre 4 (16,75 m² au sol), 11,63 m²
• (Gîte accolé) Séjour avec cuisine aménagée et équipée, 26,34 m²
• (Gîte accolé) Salle d'eau avec wc, 2,50 m²
• (Gîte accolé) Chambre 5 à l'étage (29 m² au sol), 12 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année1875   Ancien
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionEst-Ouest
ChauffageBois
Electrique
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
Stationnement int.1   Garage indépendant
ToitureTuiles
AutresCheminée
Portail motorisé
PiscineOui
Hors sol
Taxe foncière534 €/an
Taxe d'habitation427 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 366
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 11
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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