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Dans une commune dynamique avec commerces, services, écoles et collège, venez découvrir cette charmante propriété se composant d'une maison principale de 5 pièces et de plus de 120 m² habitables, d'une chambre d'amis indépendante d'environ 32 m² avec sanitaire et d'une dépendance annexe de près de 130 m² avec poêle à bois, servant actuellement de salle de réception, jeux et détente. La maison principale comprend une accueillante entrée, un séjour chaleureux avec une magnifique cheminée, une cuisine aménagée, 3 chambres, une grande mezzanine et une salle d'eau. Cette propriété fonctionnelle et idéalement située dans une rue très calme, possède un parc arboré et paysagé, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis de plus de 14 000 m², avec un accès direct sur un chemin de promenade agréable et bordé d'étangs, il sera ravir les amateurs de nature ou les propriétaires de chevaux. Aussi ce terrain de près de 1 hectare et demi et cette dépendance annexe pouvant se transformer facilement en maison d'habitation, présenteront un potentiel financier supplémentaire car celui-ci est en partie divisible et constructible. Vous y trouverez d'autres dépendances (bûchers et 2 grands garages), puits, un chauffage central, des matériaux de qualité et de charme, les commodités au rez-de-chaussée, de beaux volumes, et de beaux projets possibles par sa facilité d’effectuer une activité professionnelle (gite, chambres d’hôtes, ou autres locatifs) A voir absolument, coup de cœur assuré !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 350 € et 3 230 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 45510
Surface habitable (m²) 154 m²
surface terrain 1,42 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Nombre de garage 2
Exposition SUD
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 389 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2.57 %
Taxe foncière annuelle 1 141 €
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