Budget
à
Surface
à
2B CONSEIL
3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val


02 38 51 96 37
06 22 88 90 52
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Maison individuelle Viglain 208.00 m²
249 900 €
249 900 €
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Les points forts :
  • A 300 mètres du centre bourg
  • Maison rénovée sur 5 niveaux
  • Bel espace de vie de plus de 50 m²
  • 4 chambres spacieuses
  • Balcon avec vue panoramique
À 300 mètres du centre bourg d’un village avec école, services et commerces, entre Tigy et Sully sur Loire, maison sur 5 niveaux, de plus de 200 m² habitable et de 8 pièces principales, entièrement rénovée et saura vous séduire par son architecture atypique.
Elle possède au rez-de-chaussée et au 1er étage ; une entrée, un bel espace de vie de plus de 50 m² avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée, une véranda, 3 chambres spacieuses et une salle d’eau.
Au 2ème, un réel étage parental avec chambre, salle de bains (baignoire balnéothérapie et douche à l’italienne) et un balcon donnant sur une magnifique vue panoramique et champêtre.
Au rez-de-jardin, une salle de sport de plus de 40 m², une cuisine d’été, une salle d’eau et une buanderie/chaufferie. Et au sous-sol, une cave de 15 m².
L’ensemble sur plus de 1 900 m² de terrain clos et paysagé avec terrasse, piscine hors-sol, 2 abris de jardin et d’autres agréables espaces de détente.
Cette maison d’Architecte à la décoration soignée offre de belles prestations, de beaux volumes, un chauffage central, un puisard et divers équipements modernes.
À découvrir rapidement !

Annexes :
- Terrasse
- 2 Abris de jardin
VM568LEBONCONSEIL
Mandat N° 329. Honoraires inclus de 2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Nos honoraires : http://2bconseil.net/fichier-142-io9Bo-bareme_honoraires_2b_conseil.pdf
RéférenceVM568
VilleViglain 45600
TypeIndividuelle
Surface208.00
Séjour53
Superficie du terrain19 a 27 ca
Pièces8
Description des pièces • Entrée, 6 m²
• Séjour avec cheminée à foyer ouvert, 40.70 m²
• Cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée (Four, plaque, hotte), 12.60 m²
• Toilettes avec lave mains, 2 m²
• Véranda, 7.18 m²
• Palier, 3.50 m²
• Chambre, 16 m²
• Chambre, 13 m²
• Chambre, 14 m²
• Salle d'eau avec toilettes, 5 m²
• Palier, 3.26 m²
• Chambre avec balcon, 17.50 m²
• Salle de bains (baignoire balnéo et douche à l'italienne), 15.08 m²
• Toilettes , 1.23 m²
• Salle de sport, 41.59 m²
• Cuisine d'été et salle d'eau, 9.80 m²
• Chaufferie/ buanderie, 15.41 m²
• Cave, 24 m²
Chambres4
Niveaux5
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année1962
État généralEn bon état
VuePanoramique
ExpositionTraversant
ChauffageBois
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
ToitureTuiles mécaniques
AutresCheminée
Portail motorisé
PiscineOui
Hors sol
Taxe foncière1 000 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 147
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 1
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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