Budget
à
Surface
à
2B CONSEIL
3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val


02 38 51 96 37
06 31 31 26 01
Biens similaires :
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Maison individuelle Tigy 85 m²
Les points forts :
  • En second rang, au calme
  • Plain pied récent et fonctionnel
  • Lumineuse pièce de vie
  • 3 chambres confortables avec dressing
  • Habitable de suite, sans aucun travaux
Proche du centre bourg et des écoles, venez visiter ce pavillon récent, de plain-pied et de 5 pièces principales, construit en second rang au calme et en excellent état à l’intérieur comme à l’extérieur.
Il comprend un bel espace de vie très lumineux de près de 40 m² avec un poêle à bois et une cuisine américaine aménagée, 3 chambres confortables avec pour chacune d’elle un dressing, une salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire et un cellier/ buanderie.
Son terrain entièrement clos de près de 1 000 m² possède une terrasse éclairée, idéalement exposée et sans aucun vis-à-vis, un garage attenant avec un grenier en mezzanine et un abri de jardin.
De plus, vous saurez apprécier ses nombreux rangements, sa fonctionnalité, ses différents équipements (portail motorisé, système d’alarme, poêle à bois, VMC double flux, volet électrique, climatisation réversible) et sa décoration moderne.
A visiter rapidement !

Annexes :
- Garage attenant avec grenier en mezzanine 14,50 m²
- Abri de jardin 4 m²
VM778LEBONCONSEIL
Mandat N° 459. Honoraires inclus de 2.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Nos honoraires : http://2bconseil.net/fichier-142-io9Bo-bareme_honoraires_2b_conseil.pdf
Sous compromis
RéférenceVM778
VilleTigy 45510
TypeIndividuelle
Surface85.00
Séjour38
Superficie du terrain09 a 59 ca
Terrasse32
Pièces5
Description des pièces • Séjour avec poêle à bois et rangements à l'entrée, 29,53 m²
• Cuisine américaine aménagée (+ hotte), 8,43 m²
• Cellier/buanderie (accès par cuisine et garage), 5,39 m²
• Dégagement avec placards, 2,51 m²
• Salle de bains (douche à l'italienne et baignoire), 5,84 m²
• Chambre avec dressing, 9,87 m²
• Chambre avec dressing, 10,65 m²
• Chambre avec dressing, 12,00 m²
• WC indépendant, 1,45 m²
Chambres3   avec dressing
Niveaux1
Salle de bains1   Douche à l'italienne + baignoire
WC1   Indépendant
Epoque, année2009   Récent
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage attenant
IsolationLaine de roche soufflée
ToitureTuiles mécaniques en terre cuite
AutresCheminée
Climatisation
Digicode
Portail motorisé
Système d'alarme
Volets électriques
Taxe foncière800 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 226
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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3 route d'Orléans
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E-mail : [email protected]

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10 000 Troyes.

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