Budget
à
Surface
à
2B CONSEIL
3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val


02 38 51 96 37
06 31 31 26 01
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Maison traditionnelle Fay-aux-Loges 135 m²
Les points forts :
  • A 20 min d'Orléans (accès tangentielle 4 min)
  • Construction traditionnelle de qualité
  • 4 chambres de belle taille
  • Nombreuses dépendances
  • En très bon état
A 20 minutes d'Orléans centre, dans une commune avec tous les services, écoles, commerces et un accès tangentielle à 4 minutes, belle maison cossue de 6 pièces principales, à 200 mètres du centre.
Ce pavillon comprend une spacieuse entrée, un lumineux séjour de près de 40 m² avec cheminée, une cuisine aménagée, 4 chambres de belle taille, un palier, une salle de bains, un grand grenier aménageable de près de 40 m², qui amènera un potentiel supplémentaire et un sous-sol total comprenant des pièces de stockage, caves, chaufferie et buanderie.
L’ensemble sur un terrain clos et agréablement paysagé de plus de 1 500 m² agrémenté d’un joli balcon-terrasse idéalement exposé, d’un puits et d’une grande dépendance pouvant recevoir 3 véhicules et du stockage.
Maison traditionnelle de qualité, fonctionnelle, lumineuse et en très bon état avec toutes les commodités au rez-de-chaussée, un chauffage central au gaz de ville (chaudière récente), de nombreux espaces de rangement et de beaux volumes.
A voir absolument !

Annexes :
- Garage indépendant 16.69 m²
- Garage indépendant 17.30 m²
- Garage indépendant 44.33 m²
- Local de stockage indépendant 10.98 m²
- Cave (sous-sol) 5.90 m²
- Buanderie (sous-sol) 11.66 m²
- Stockage/ chaufferie (sous-sol) 15.24 m²
- Pièce de stockage (sous-sol) 36.24 m²
- Cave (sous-sol) 9 m²
- Dégagement (x2) (sous-sol) 8.03 m²
VM602LEBONCONSEIL
Vendu
RéférenceVM602
VilleFay-aux-Loges 45450
TypeTraditionnelle
Surface135.00
Séjour38
Superficie du terrain15 a 52 ca
Pièces6
Description des pièces • Entrée avec escalier, 10.96 m²
• Séjour en L avec cheminée à foyer ouvert, 37.79 m²
• Cuisine indépendante aménagée (+ plaque et hotte), 10.77 m²
• Chambre, 13.12 m²
• Toilettes indépendant, 2.15 m²
• Salle de bains , 5.79 m²
• Dégagement avec placards, 3.86 m²
• Chambre, 14.20 m²
• Palier, 6.26 m²
• Chambre (19.11 m² au sol), 14 m²
• Chambre, 16.4 m²
• Combles aménageables, 38.79 m²
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1980
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.3   Garages indépendants
IsolationLaine de verre
ToitureTuiles plates
AutresCheminée
Taxe foncière1 239 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 188
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 39
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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