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2B CONSEIL
 3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val
02 38 51 96 37
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06 31 31 26 01

Maison Solognote 5 pièces, centre bourg

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  • Maison Traditionnelle en vente Cerdon
    • > Maison traditionnelle VM292

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    Baisse de prix
    Maison traditionnelle Cerdon 137.00 m²
    73 500 €
    73 500 €
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    Les points forts :
    • Village avec commerces
    • Très grand espace de vie
    • 3 chambres avec rangements
    • Dépendances
    • Beau potentiel d'agrandissement

    Dans village Solognot avec tous les commerces et écoles, à 25 minutes de Gien et 10 minutes de Sully sur Loire, maison de pays traditionnelle en plein centre bourg et de 5 pièces principales.

    Ancien commerce réhabilité en habitation comprenant un espace de vie volumineux d’environ 75 m², 3 chambres avec rangements, salle de bains et salle d’eau.

    Possibilité de réaménager une grande pièce de plus de 30 m² et donc d’agrandir la surface habitable actuelle.

    Deux autres dépendances, cave et cour privée, s’ajoutent à ce bien typiquement Solognot.

    Très beau potentiel, à voir !



    Annexes :
    - Pièce à réhabiliter (derrière cuisine) 30,77 m²
    - Pièce à réhabiliter (derrière salle d\\\'eau) 3,45 m²
    - Cave (en sous-sol) 8 m²
    - Autre dépendance 30,43 m²
    - Atelier 19,3 m²
    VM292LEBONCONSEIL
    Mandat N° 400. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Nos honoraires : http://2bconseil.net/fichier-142-io9Bo-bareme_honoraires_2b_conseil.pdf
    RéférenceVM292
    VilleCerdon 45620
    TypeTraditionnelle
    Surface137.00 m²
    Séjour75 m²
    Superficie du terrain02 a 81 ca
    Pièces5
    Description des pièces • Séjour , 59,74 m²
    • Cuisine américaine (+ hotte), 15,6 m²
    • Salle d' eau avec toilettes, 5,62 m²
    • Palier/ dégagement avec placard, 4,94 m²
    • Chambre avec placard, 15,86 m²
    • Salle de bains , 4,53 m²
    • Toilettes, 1 m²
    • Chambre , 10,26 m²
    • Chambre avec dressing, 19,43 m²
    Chambres3
    Niveaux2
    Salle de bains1
    Salle d'eau1
    WC2
    Epoque, année1900   Ancien
    État généralPetits travaux à prévoir
    ExpositionNord-Sud
    ChauffageElectrique
    Individuel
    OuverturesBois, Simple vitrage
    AssainissementTout à l'égout, Conforme
    ToitureArdoise
    Taxe foncière400 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G : 548
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D : 26
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    2B CONSEIL
    3 route d'Orléans
    45510 Vienne-en-Val

    Téléphone : 02 38 51 96 37
    E-mail : [email protected]

    Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.