Maison de pays 5 pièces, en Sologne

Les points forts :

A 400 mètres du centre bourg et de l'école
Volume des pièces
Combles aménageables
Dépendances et terrain
Enorme potentiel !

Dans village typique Solognot avec commerces et écoles, maison de pays de 5 pièces principales, située à 400 mètres du centre bourg.
Cette maison à rénover à votre gout, vous offre beaucoup de potentiel !
Grandes pièces de vie de 65 m² avec cheminée, cuisine, deux chambres et salle d’eau avec douche à l’italienne.
A l’étage, des combles de 130 m² entièrement aménageable avec une belle hauteur de plafond, pourront doubler la superficie habitable totale.
Vous profiterez pleinement de son terrain de près de 1 000 m² avec ses nombreuses dépendances (cave, abri-bûcher, grange, chaufferie et garage).
Bon rapport qualité/prix ! A voir rapidement !

Annexes :
- Garage indépendant 26.15 m²
- Grange 32.44 m²
- Abri/ bûcher 30 m²
- Chaufferie 12.41 m²

VM556LEBONCONSEIL

Vendu

Référence	VM556
Ville	Viglain 45600
Type	Maison de pays
Surface	110.00 m²
Séjour	65 m²
Superficie du terrain	09 a 25 ca
Pièces	5
Description des pièces	• Entrée sur Salon, 29.36 m² • Séjour avec cheminée, 35.29 m² • Cuisine, 11.26 m² • Toilettes (dans salle d'eau), 1.88 m² • Salle d'eau avec douche à l'italienne, 9.69 m² • Chambre, 11.80 m² • Chambre, 11.61 m² • Combles aménageables (Hauteur de plafond 4.80), 131.12 m² • Cave, 19.20 m²
Chambres	2 + combles aménageables
Niveaux	3
Salle d'eau	1
WC	1
Epoque, année	1900 Ancien
État général	A rénover
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Est
Chauffage	Fioul Individuel
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	2
Toiture	Ardoise
Autres	Cheminée

Consommations énergétiques
Logement économe

DPE vierge

≤50

51 - 90

91 - 150

151 - 230

231 - 330

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

GES vierge

≤5

6 - 10

11 - 20

21 - 35

36 - 55

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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