Budget
à
Surface
à
2B CONSEIL
3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val


02 38 51 96 37
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A voir absolument
Maison longère Vienne-en-Val 157 m²
285 600 €
285 600 €
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Les points forts :
  • Hyper centre (commodités à pied)
  • De très beaux volumes
  • 4 chambres
  • Dépendances
  • Terrain arboré constructible
Dans le centre bourg de Vienne en Val, venez visiter cette longère pleine de charme datant des années 1830, de 7 pièces principales et de près de 160 m² habitables.
Elle possède une entrée avec rangements, une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine aménagée avec coin repas, un séjour cathédrale avec cheminée, un vestibule, 4 chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d’eau et un potentiel supplémentaire de 16 m² de grenier aménageable.
De plus, sur son terrain constructible de plus de 1 200 m², clos et arboré, vous y trouverez une grande dépendance (atelier, cave et buanderie/ chaufferie), un abri véhicule, un garage accolé et une piscine enterrée sécurisée.
Beaucoup d’atout pour cette maison ancienne : De nombreux espaces de rangements, de beaux volumes, les commodités au rez-de-chaussée et un havre de paix dans ce terrain sans vis-à-vis.
Coup de cœur assuré !

Annexes :
- garage accolé avec mezzanine pour stockage 16 m²
- Dépendance (atelier, cave et buanderie/ chaufferie) 42.10 m²
- Abri véhicule/ bucher
Mandat N° 499. Honoraires inclus de 2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lebonconseil/142/io9Bo/bareme_honoraires_2b_conseil.pdf
RéférenceVM844
VilleVienne-en-Val 45510
TypeLongère
Surface157.00
Séjour63
Superficie du terrain12 a 81 ca
Pièces7
Description des pièces • Entrée avec placards, 3.02 m²
• Salle à manger avec poêle à bois dans cheminée, 18.48 m²
• Cuisine aménagée et coin repas avec placards intégrés, 13.92 m²
• Séjour cathédrale avec cheminée, 30.41 m²
• Salle de bains (baignoire, douche et wc), 6.87 m²
• Chambre, 12.14 m²
• Chambre, 17.03 m²
• Vestibule avec placards, 3.08 m²
• WC avec lave-mains, 1.35 m²
• Débarras/ pièce de stockage, 2.14 m²
• Verrière avec accès jardin, 6.16 m²
• Chambre , 28.08 m²
• Salle d'eau avec WC, 3.46 m²
• Chambre avec balcon et coin dressing, 15.66 m²
• Palier, 0.95 m²
• Grenier aménageable, 16,41 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1838   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Est
ChauffageGaz
De ville
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée
Stationnement int.1   Garage accolé
Stationnement ext.1   Abri véhicule
ToitureTuiles plates de pays en bon état
AutresCheminée
PiscineOui
30 m3 (7,5x3,75) avec bache sécurisée : possibilité chauffage et nage à contre courant
Taxe foncière600 €/an
Précisions financièresDevenez propriétaire de ce bien pour 1 212 €/ Mois (Simulation établie sur par notre partenaire financier GB COURTAGE 06.35.27.16.33 sur la base de 25 ans hors assurance)

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