Budget
à
Surface
à
2B CONSEIL
3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val


02 38 51 96 37
06 31 31 26 01
Biens similaires :
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Maison individuelle Vienne-en-Val 125 m²
Les points forts :
  • A proximité des écoles et du centre bourg
  • Bel espace de vie lumineux avec poele à bois
  • 4 chambres spacieuses
  • Garage attenant et chalet de jardin
  • Aucun travaux à prévoir
A 20 minutes d’Orléans Sud, dans commune avec services, écoles et commerces, découvrez cette maison récente de 6 pièces principales, située dans une voie calme et sans issue à proximité immédiate du centre bourg.
Elle se compose d’une entrée confortable avec de grands dressings, d’un espace de vie lumineux d’environ 40 m² avec poêle à bois et cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, d'un cellier/ buanderie, d'une salle de bains et de quatre chambres spacieuses dont une parentale avec salle d’eau et une avec un véritable dressing de près de 7 m².
Son agréable jardin paysagé et clos est agrémenté d’une grande terrasse éclairée et bien exposée avec pergola, d’un garage attenant et d’un chalet de jardin.
Fonctionnelle, moderne et bien entretenu à l’intérieur comme à l’extérieur, elle offre de beaux volumes, de nombreux rangements et divers équipements (chauffage au sol, volets électriques, système d’alarme, portail et porte de garage automatiques…).
Habitable de suite sans aucun travaux, à voir absolument !

Annexes :
- Garage attenant (porte automatique) 17,53 m²
- Chalet de jardin 15 m²
VM768LEBONCONSEIL
Mandat N° 452. Honoraires inclus de 2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Nos honoraires : http://2bconseil.net/fichier-142-io9Bo-bareme_honoraires_2b_conseil.pdf
Sous compromis
RéférenceVM768
VilleVienne-en-Val 45510
TypeIndividuelle
Surface125.00
Séjour40
Superficie du terrain04 a 69 ca
Terrasse50
Pièces6
Description des pièces • Entrée avec dressing, 6 m²
• Séjour avec poêle à bois, 30,14 m²
• Cuisine américaine entièrement aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, micro-onde), 10,13 m²
• Cellier/ Buanderie (accès garage), 4,25 m²
• Chambre parentale 1 avec salle d'eau (3,06 m²), 13,34 m²
• Toilettes, 1,05 m²
• Dégagement/ Palier, 2,38 m²
• Chambre 2 , 17,46 m²
• Dressing (Dans chambre 2), 6,55 m²
• Salle de bains, 5,74 m²
• Toilettes, 1,70 m²
• Chambre 3 avec rangements, 11,85 m²
• Chambre 4, 14,23 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année2009
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageAu sol
Bois
Electrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage attenant
ToitureTuiles mécaniques
AutresCheminée
Portail motorisé
Système d'alarme
Volets électriques
Taxe foncière840 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 135
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 6
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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2B CONSEIL
3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val

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E-mail : [email protected]

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10 000 Troyes.