Très rare
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Maison d'architecte de 7 pièces, idéalement placée
348 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 183 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 264 m²
Sur les hauteurs des bords de Loire, venez découvrir cette maison d’architecte de 7 pièces principales sur plusieurs niveaux et, d’environ 180 m² habitables, idéalement située dans une rue calme, proche du centre bourg.
Elle se compose d’une entrée, d’un séjour avec une magnifique cheminée, d'une cuisine aménagée avec un coin repas, d'une grande salle de jeux, de 3 chambres confortables et de 2 salle de bains.
Le sous-sol sur 2 niveaux comprend 3 garages sur la première partie et sur la deuxième partie, une buanderie, une chaufferie et 3 grandes pièces de stockages.
Cette maison possède également une annexe (abri de jardin), 3 terrasses et un très joli jardin paysagé, clos et arboré de plus de 1 200 m².
Malgré ses quelques travaux de rafraichissement, vous y apprécierez son charme, ses volumes, sa luminosité, ses rangements, son potentiel d’aménagements supplémentaires et son environnement.
A visiter sans tarder !
Elle se compose d’une entrée, d’un séjour avec une magnifique cheminée, d'une cuisine aménagée avec un coin repas, d'une grande salle de jeux, de 3 chambres confortables et de 2 salle de bains.
Le sous-sol sur 2 niveaux comprend 3 garages sur la première partie et sur la deuxième partie, une buanderie, une chaufferie et 3 grandes pièces de stockages.
Cette maison possède également une annexe (abri de jardin), 3 terrasses et un très joli jardin paysagé, clos et arboré de plus de 1 200 m².
Malgré ses quelques travaux de rafraichissement, vous y apprécierez son charme, ses volumes, sa luminosité, ses rangements, son potentiel d’aménagements supplémentaires et son environnement.
A visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Aluminium/Simple vitrage
- Séjour40 m²
- Chambres3
- WC3
- Construction1962
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- IsolationLaine de roche
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Denis-de-l'Hôtel 45550
- RéférenceVM1362
Détail des pièces
- Entrée4.30 m²
- Séjour avec cheminée40.07 m²
- Cuisine8.37 m²
- Coin repas10.87 m²
- Dégagement avec placard intégrés6.55 m²
- WC avec lave mains2.47 m²
- WC avec lave mains1.33 m²
- Salle de bain avec placard integrés6.68 m²
- Chambre17.36 m²
- Palier4.60 m²
- Salle de jeux44.2 m²
- Chambre10.95 m²
- Dégagement1.65 m²
- Chambre avec placards15.02 m²
- WC avec lave mains1.75 m²
- Salle de bain4.65 m²
- Dégagement accès sous-sol1.44 m²
- Buanderie25.56 m²
- Pièce16.90 m²
- Piece11.41 m²
- Dégagement5.42 m²
- Garage16.93 m²
- Garage17 m²
- Chaufferie14.42 m²
- Bureau18.91 m²
- Piece17.67 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4590.00 € et 6250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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2B CONSEIL 02 38 51 96 37 Envoyer un e-mail S'y rendre
3 ROUTE D’ORLEANS
45510 VIENNE-EN-VAL
