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avec 2B CONSEIL
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- Estimation au plus juste de la valeur locative de votre logement en fonction du marché actuel
- Rédaction et signature de notre contrat mutuel (Mandat de location simple)
- Commercialisation de votre bien sans contrainte D'EXCLUSIVITÉ
- Promotion de votre bien (Photos grand angle, diffusion internet sur les sites les plus consultés, panneau (aucune obligation), vitrine et écran télé de l’agence, prospectus divers...)
- Visites et compte rendu téléphonique immédiat suite aux visites
- Découverte approfondie des dossiers de candidatures : Identités, domiciliations, situations professionnelles, …
- Rédaction et signature du bail de location
- État des lieux d’entrée et de sortie
- Conseils divers
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s’occupe de tout !
Réalisation des
diagnostics obligatoires
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Recherche des
potentiels locataires
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Prise en charge
des visites physiques
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Sélection du meilleur
candidat
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Rédaction du bail
de location
.
Réalisation de l’état
des lieux
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Notre partenaire pour la Gestion Locative
Huissier de Justice/ Administrateurs d’immeubles : Cabinet Jérôme BOZZOLI ET Mathieu GOBIN
01 b rue Albert Serin Moulin – BP 25 à JARGEAU (45150)
Des professionnels du droit de proximité, spécialistes de la gestion locative, partenaires de votre agence immobilière L’activité de gestion immobilière est exercée à l’Étude depuis plus de 30 ans. Forts de cette expérience, nous vous proposons notre expertise. Nous gérons tous types de locaux (habitation, commerce, professionnel, industriel, garage, entrepôt …) et vous accompagnons tout au long de la vie du bail en remédiant aux diverses difficultés qui peuvent survenir (travaux, troubles de l’occupation, impayés, dégradations...). Nous travaillons en étroite collaboration avec votre agence immobilière, ce dans le cadre d’un partenariat fondé sur la confiance et la mise en commun de nos compétences. A cet effet, nous participons activement à la sélection des candidats à la location par l’analyse de solvabilité suivant les moyens qui nous sont propres. L’encaissement des loyers est suivi de manière attentive afin de prévenir le risque d’impayé. Nous disposons par ailleurs d’un réseau de professionnels compétents et réactifs (plomberie, électricité, peinture, serrurerie, métallerie, maçonnerie, société de nettoyage ...), précision étant ici faite que nous
ne sommes pas commissionnés par ces professionnels qui sont indépendants. Les fonds sont intégralement reversés par virement à la fin du mois de leur encaissement. Nous ne conservons ni le dépôt de garantie, ni les provisions sur charges. Nos honoraires, déductibles des revenus fonciers, sont établis au taux de 5,90 % HT soit 7,08 % TTC des sommes encaissées. Le taux de ces honoraires peut être adapté en fonction de l’importance du patrimoine dont la gestion est confiée.
Huissier de Justice/ Administrateurs d’immeubles : Cabinet Jérôme BOZZOLI ET Mathieu GOBIN
01 b rue Albert Serin Moulin – BP 25 à JARGEAU (45150)
Des professionnels du droit de proximité, spécialistes de la gestion locative, partenaires de votre agence immobilière L’activité de gestion immobilière est exercée à l’Étude depuis plus de 30 ans. Forts de cette expérience, nous vous proposons notre expertise. Nous gérons tous types de locaux (habitation, commerce, professionnel, industriel, garage, entrepôt …) et vous accompagnons tout au long de la vie du bail en remédiant aux diverses difficultés qui peuvent survenir (travaux, troubles de l’occupation, impayés, dégradations...). Nous travaillons en étroite collaboration avec votre agence immobilière, ce dans le cadre d’un partenariat fondé sur la confiance et la mise en commun de nos compétences. A cet effet, nous participons activement à la sélection des candidats à la location par l’analyse de solvabilité suivant les moyens qui nous sont propres. L’encaissement des loyers est suivi de manière attentive afin de prévenir le risque d’impayé. Nous disposons par ailleurs d’un réseau de professionnels compétents et réactifs (plomberie, électricité, peinture, serrurerie, métallerie, maçonnerie, société de nettoyage ...), précision étant ici faite que nous
ne sommes pas commissionnés par ces professionnels qui sont indépendants. Les fonds sont intégralement reversés par virement à la fin du mois de leur encaissement. Nous ne conservons ni le dépôt de garantie, ni les provisions sur charges. Nos honoraires, déductibles des revenus fonciers, sont établis au taux de 5,90 % HT soit 7,08 % TTC des sommes encaissées. Le taux de ces honoraires peut être adapté en fonction de l’importance du patrimoine dont la gestion est confiée.
TARIFS LOCATION
SERVICES « A LA CARTE »
BAILLEURS :
LOCATAIRES :
LOCAUX PROFESSIONNELS :
GESTION LOCATIVE :
5,90 % H.T. soit 7,08 % T.T.C. mensuel sur les loyers et charges encaissés
(Dossiers délégués à un Huissier de Justice)
Honoraires totaux dans la limite du plafond fixé par la loi Alur, soit 11 €/m² maximum
Honoraires de location « tout inclus » et dus une seule fois, à la mise en place du ou des locataires.
BAILLEURS :
- Estimation : GRATUITE
- Entremise (Mise en location, publicités) : Forfait de 50 € T.T.C.
- Prestation de visites, constitution du dossier : Forfait de 100 € T.T.C.
- Rédaction de bail : Forfait de 150 € T.T.C.
- Etablissement de l’état des lieux d’entrée et de sortie : 2 €/m² T.T.C.
LOCATAIRES :
- Prestation de visites, constitution du dossier : Forfait de 100 € T.T.C.
- Rédaction de bail : Forfait de 150 € T.T.C.
- Etablissement de l’état des lieux d’entrée et de sortie : 2 €/m² T.T.C.
LOCAUX PROFESSIONNELS :
- Prestation de visites, constitution du dossier : Forfait de 200 € T.T.C. par partie
- Rédaction de bail : Forfait de 300 € T.T.C. par partie
- Etablissement de l’état des lieux d’entrée et de sortie : 3 €/m² T.T.C. par partie
GESTION LOCATIVE :
5,90 % H.T. soit 7,08 % T.T.C. mensuel sur les loyers et charges encaissés
(Dossiers délégués à un Huissier de Justice)
Honoraires totaux dans la limite du plafond fixé par la loi Alur, soit 11 €/m² maximum
Honoraires de location « tout inclus » et dus une seule fois, à la mise en place du ou des locataires.