Coup de cœur
+ de photos
Belle longère 7 pièces, à deux pas du centre
290 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 197 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 3 830 m²
Nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de plus de 3 800 m², sans aucun vis-à-vis, cette élégante longère de caractère développe près de 200 m² habitables dans un environnement calme, privilégié et recherché, à quelques pas seulement du centre-bourg et de ses commodités.
La maison offre une entrée accueillante, une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 60 m² comprenant un espace salon avec cheminée insert, un séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Véritable cœur de la maison, cet espace séduit par son atmosphère chaleureuse et authentique. Vous y découvrirez également cinq chambres, dont une avec sa douche privative, une pièce palière idéale pour aménager un bureau ou un espace de jeux, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
De nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble : sous-sol partiel (buanderie/ chaufferie, cave et espace de stockage), garage attenant, abri de jardin, cave en cul-de-loup ainsi qu'un hangar/carport offrant de multiples possibilités de stationnement et de rangement.
À l'extérieur, le terrain paysagé constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez de ses arbres d'ornement, de son charmant bassin, de ses vastes espaces engazonnés et de sa très grande terrasse, en partie couverte, agrémentée d'un barbecue maçonné. Deux accès indépendants desservent la propriété, dont une belle allée privative et éclairée renforçant le caractère et le standing des lieux.
Cette propriété pleine de charme, où se mêlent harmonieusement poutres apparentes, pierres, cheminée et volumes généreux, séduira les amateurs d'authenticité en quête d'un cadre de vie paisible et familial.
Les prestations complémentaires sont également appréciables : chauffage central au gaz de ville, panneaux solaires, commodités de vie au rez-de-chaussée, nombreux rangements, matériaux de qualité, décoration à personnaliser selon vos envies, rue calme et accès à pied aux commerces, écoles et services du centre dynamique d'Ouzouer-sur-Loire.
Une authentique longère familiale pleine de caractère, offrant espace, confort et qualité de vie.
Coup de cœur assuré, à visiter sans tarder !
La maison offre une entrée accueillante, une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 60 m² comprenant un espace salon avec cheminée insert, un séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Véritable cœur de la maison, cet espace séduit par son atmosphère chaleureuse et authentique. Vous y découvrirez également cinq chambres, dont une avec sa douche privative, une pièce palière idéale pour aménager un bureau ou un espace de jeux, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
De nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble : sous-sol partiel (buanderie/ chaufferie, cave et espace de stockage), garage attenant, abri de jardin, cave en cul-de-loup ainsi qu'un hangar/carport offrant de multiples possibilités de stationnement et de rangement.
À l'extérieur, le terrain paysagé constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez de ses arbres d'ornement, de son charmant bassin, de ses vastes espaces engazonnés et de sa très grande terrasse, en partie couverte, agrémentée d'un barbecue maçonné. Deux accès indépendants desservent la propriété, dont une belle allée privative et éclairée renforçant le caractère et le standing des lieux.
Cette propriété pleine de charme, où se mêlent harmonieusement poutres apparentes, pierres, cheminée et volumes généreux, séduira les amateurs d'authenticité en quête d'un cadre de vie paisible et familial.
Les prestations complémentaires sont également appréciables : chauffage central au gaz de ville, panneaux solaires, commodités de vie au rez-de-chaussée, nombreux rangements, matériaux de qualité, décoration à personnaliser selon vos envies, rue calme et accès à pied aux commerces, écoles et services du centre dynamique d'Ouzouer-sur-Loire.
Une authentique longère familiale pleine de caractère, offrant espace, confort et qualité de vie.
Coup de cœur assuré, à visiter sans tarder !
Les points forts du bien
- A deux du centre ville d'une commune dynamique
- Le cachet authentique de la longère
- Bel espace de vie lumineux et chaleureux
- 5 chambres et pièce palière
- Magnifique par arboré et paysagé
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresCheminée
- Séjour61 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueParc
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles mécaniques en bon état
- LocalisationOuzouer-sur-Loire 45570
- RéférenceVM1552
Détail des pièces
- Entrée6.91 m²
- Salon/ séjour avec cheminée insert49.94 m²
- Cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, hotte)11.63 m²
- Chambre avec placard + WC avec lave-mains + douche (accès garage)28.09 m²
- WC avec lave-mains1.69 m²
- Pièce palière/ dégagement avec WC indépendant et dressing26.99 m²
- Chambre avec dressing et balcon13.35 m²
- Chambre13.26 m²
- Salle de bains avec douche et baignoire9.91 m²
- Chambre13.06 m²
- Dressing/ débarras2.16 m²
- Chambre (accès indépendant par escalier)20.57 m²
- Buanderie/ chaufferie17.35 m²
- Pièce de stockage5.29 m²
- Dégagement2 m²
- Cave9 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
2B CONSEIL +33 2 38 51 96 37 Envoyer un e-mail S'y rendre
3 ROUTE D’ORLEANS
45510 VIENNE-EN-VAL
