Coup de cœur
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Maison 7 pièces pleine de charme, au coeur de la campagne
237 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 190 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 2 252 m²
Au calme, avec vue sur la campagne environnante, venez visiter cette fermette de 7 pièces principales et de près de 200 m² habitables, pleine de charme avec sa façade en pierres, briquettes et ses nombreuses dépendances.
Elle comprend une spacieuse entrée, une pièce de vie de plus de 50 m² avec une magnifique cheminée et une cuisine ouverte aménagée équipée, une chambre parentale en deux parties pouvant créer ainsi une véritable pièce-dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une lingerie/buanderie, au rez-de-chaussée.
A l'étage, vous y découvrirez des pièces spacieuses avec deux chambres d'environ 14 m² chacune, une salle d'eau, une pièce palière pouvant faire office de bureau et une grande salle de jeux de plus de 40 m².
Sur un terrain agréable et arboré d’environ 2 250 m², une immense dépendance à rénover (185 m² au sol) attenante à la maison et se composant d'une grange, d'anciennes étables, d'une cuisine d'été et de greniers, sera ravir les collectionneurs, artisans ou brocanteurs.
Vous devrez tout de même prévoir une enveloppe travaux, mais elle possède beaucoup de potentiel et vous y apprécierez ses volumes, son esthétique, ses nombreux espaces de stockage et son emplacement.
A voir absolument !
Elle comprend une spacieuse entrée, une pièce de vie de plus de 50 m² avec une magnifique cheminée et une cuisine ouverte aménagée équipée, une chambre parentale en deux parties pouvant créer ainsi une véritable pièce-dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une lingerie/buanderie, au rez-de-chaussée.
A l'étage, vous y découvrirez des pièces spacieuses avec deux chambres d'environ 14 m² chacune, une salle d'eau, une pièce palière pouvant faire office de bureau et une grande salle de jeux de plus de 40 m².
Sur un terrain agréable et arboré d’environ 2 250 m², une immense dépendance à rénover (185 m² au sol) attenante à la maison et se composant d'une grange, d'anciennes étables, d'une cuisine d'été et de greniers, sera ravir les collectionneurs, artisans ou brocanteurs.
Vous devrez tout de même prévoir une enveloppe travaux, mais elle possède beaucoup de potentiel et vous y apprécierez ses volumes, son esthétique, ses nombreux espaces de stockage et son emplacement.
A voir absolument !
Les points forts du bien
- Calme et campagne
- Près de 200 m² habitables
- Nombreuses dépendances
- Terrain arboré et de bel superficie
- Beaucoup de charme et de potentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresCheminée
- Séjour52 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1900
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureArdoises (en fibrociment)
- LocalisationNeuvy-en-Sullias 45510
- RéférenceVM1459
Détail des pièces
- Entrée7.84 m²
- Séjour avec cheminée (foyer ouvert)40.06 m²
- Cuisine ouverte aménagée et équipée ( four, plaque, hotte, réfrigérateur)12.48 m²
- Dégagement2.62 m²
- Bureau ou futur dressing (pièce passante à la chambre)12.15 m²
- Chambre14.60 m²
- Salle d'eau (douche à l'italienne)4.44 m²
- WC indépendant1.69 m²
- Buanderie/ cellier/ vestiaire pour entrée de service12.57 m²
- Pièce palière (accès par grenier des dépendances)14.63 m²
- Chambre13.78 m²
- Chambre14.39 m²
- Salle d'eau avec WC6.56 m²
- Salle de jeux43.03 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3431.00 et 4642.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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2B CONSEIL 02 38 51 96 37 Envoyer un e-mail S'y rendre
3 ROUTE D’ORLEANS
45510 VIENNE-EN-VAL
