

Coup de cœur




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Belle maison de Maître de 5 pièces, en excellent état
249 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 123 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 453 m²
A proximité immédiate des commerces, services et écoles, venez découvrir cette belle maison de Maître des années 1800, rénovée avec soin, matériaux nobles et de qualité.
Elle se compose d’une entrée donnant sur un salon spacieux avec cheminée insert, d’une lumineuse salle à manger donnant directement sur le jardin, d’une cuisine dinatoire de près de 20 m² aménagée et équipée, d’un cellier/ buanderie avec douche d’appoint, de 3 chambres dont une avec un coin bureau, d’un rangement/ dressing et d’une salle de bains. Vous y découvrirez un très joli terrain clos, paysagé et sans aucun vis-à-vis avec une terrasse pavée bien exposée et en partie couverte, un puits et des dépendances (garage accolé avec porte motorisée et 2 dépendances pour stockage).
Vous serez sous le charme de cette maison à la décoration soignée avec ses grandes ouvertures et belles hauteurs sous plafonds, sa charpente en pointe de diamant, ses poutres, ses briquettes, ses tommettes, ses pierres et sa faïence. Habitable de suite sans aucun travaux.
Coup de cœur assuré, à visiter absolument !
Elle se compose d’une entrée donnant sur un salon spacieux avec cheminée insert, d’une lumineuse salle à manger donnant directement sur le jardin, d’une cuisine dinatoire de près de 20 m² aménagée et équipée, d’un cellier/ buanderie avec douche d’appoint, de 3 chambres dont une avec un coin bureau, d’un rangement/ dressing et d’une salle de bains. Vous y découvrirez un très joli terrain clos, paysagé et sans aucun vis-à-vis avec une terrasse pavée bien exposée et en partie couverte, un puits et des dépendances (garage accolé avec porte motorisée et 2 dépendances pour stockage).
Vous serez sous le charme de cette maison à la décoration soignée avec ses grandes ouvertures et belles hauteurs sous plafonds, sa charpente en pointe de diamant, ses poutres, ses briquettes, ses tommettes, ses pierres et sa faïence. Habitable de suite sans aucun travaux.
Coup de cœur assuré, à visiter absolument !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AutresCheminée
- Séjour52 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1810
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises
- LocalisationVienne-en-Val 45510
- RéférenceVM1360


Détail des pièces
- Entrée et dégagement accès jardin7.85 m²
- Cuisine dinatoire19.06 m²
- Cellier/Buanderie avec espace douche6.02 m²
- WC1.53 m²
- Séjour avec insert27.21 m²
- Salle à manger avec accès jardin24.91 m²
- Palier avec dégagement5.83 m²
- Chambre (au sol 14.32)8.45 m²
- Chambre (au sol 14.19)8.30 m²
- Salle de bains avec WC3.35 m²
- Débarras/Dressing2.83 m²
- Chambre (au sol 15.05)11.29 m²
- Garage accolé22.22 m²
- Bûcher9 m²
- Dépendance12 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 242 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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