Sous compromis
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Belle maison de maçon de 5 pièces, proche centre bourg
217 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 109 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 1 175 m²
Dans la commune dynamique de Tigy, venez visiter cette maison de maçon de 5 pièces principales sur 3 niveaux, idéalement située à deux pas du centre bourg, de ses commerces et des écoles.
Elle comprend une spacieuse entrée avec placards intégrés, un séjour, une cuisine entièrement aménagée, 3 chambres confortables, un bureau supplémentaire, une salle d’eau et un grenier de près de 100 m² à terminer d’aménager, pouvant ainsi augmenter la surface habitable totale.
Vous trouverez également un sous-sol complet très fonctionnel avec stationnement, atelier, cave, buanderie, cuisine d’été et pièce d'eau.
L’ensemble sur un terrain clos d’environ 1 175 m² avec portail motorisé et un joli balcon-terrasse.
Malgré quelques rafraichissements à prévoir (essentiellement décoratifs), cette belle construction de qualité, toujours parfaitement entretenue, possède de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel.
A voir absolument !
Elle comprend une spacieuse entrée avec placards intégrés, un séjour, une cuisine entièrement aménagée, 3 chambres confortables, un bureau supplémentaire, une salle d’eau et un grenier de près de 100 m² à terminer d’aménager, pouvant ainsi augmenter la surface habitable totale.
Vous trouverez également un sous-sol complet très fonctionnel avec stationnement, atelier, cave, buanderie, cuisine d’été et pièce d'eau.
L’ensemble sur un terrain clos d’environ 1 175 m² avec portail motorisé et un joli balcon-terrasse.
Malgré quelques rafraichissements à prévoir (essentiellement décoratifs), cette belle construction de qualité, toujours parfaitement entretenue, possède de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel.
A voir absolument !
Les points forts du bien
- Centre bourg et écoles à pied
- Potentiel de 97 m² de combles aménageables
- Sous-sol total
- Gros oeuvre en bon état
- Belle superficie de terrain
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresPortail motorisé
- Séjour30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1971
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises
- LocalisationTigy 45510
- RéférenceVM1460
Détail des pièces
- Entrée avec placard intégré6.55 m²
- Séjour (conduit existant)30.15 m²
- Cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte)11.91 m²
- Bureau avec placard intégré7.52 m²
- Dégagement8.39 m²
- Chambre10.94 m²
- Chambre12.27 m²
- Chambre12.01 m²
- Salle d'eau5.87 m²
- WC avec lave-mains1.84 m²
- Combles aménageable à terminer97 m²
- Garage (porte motorisée)39.15 m²
- Atelier28.83 m²
- Cave11.82 m²
- Buanderie9.09 m²
- WC1.10 m²
- Salle d'eau4.94 m²
- Cuisine d'été17 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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2B CONSEIL 02 38 51 96 37 Envoyer un e-mail S'y rendre
3 ROUTE D’ORLEANS
45510 VIENNE-EN-VAL
