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Maison de pays 5 pièces, proche commerces et école
180 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 105 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 524 m²
A Saint‑Père‑sur‑Loire, à proximité des commerces et de l’école, venez visiter cette maison traditionnelle de 5 pièces principales et d’environ 100 m² habitables, pleine de charme.
Elle se compose de deux pièces de vie généreuses, d’une cuisine lumineuse entièrement aménagée, de 3 chambres dont une parentale avec salle d’eau et d’une salle de bains supplémentaire moderne et spacieuse.
Récemment rénovée, permettant une occupation immédiate, elle conserve ses éléments de caractère : tommettes, poutres et briquettes, apportant cachet et authenticité.
L’ensemble sur un terrain clos avec un joli jardin sans vis-à-vis sur l’arrière, permettant d’y créer un espace propice à la convivialité et à la tranquillité et une partie cour sur l’avant permettant une fonctionnalité avec les dépendances (ancienne grange et porcherie pour stationnement, atelier, espace de stockage, buanderie et cellier), offrant ainsi de nombreux rangements et d’autres possibilités d’aménagement.
De plus, les berges de la Loire et leurs promenades sont accessibles en quelques minutes à pied, dans un cadre naturel apprécié.
Habitable de suite, à voir sans tarder !
Elle se compose de deux pièces de vie généreuses, d’une cuisine lumineuse entièrement aménagée, de 3 chambres dont une parentale avec salle d’eau et d’une salle de bains supplémentaire moderne et spacieuse.
Récemment rénovée, permettant une occupation immédiate, elle conserve ses éléments de caractère : tommettes, poutres et briquettes, apportant cachet et authenticité.
L’ensemble sur un terrain clos avec un joli jardin sans vis-à-vis sur l’arrière, permettant d’y créer un espace propice à la convivialité et à la tranquillité et une partie cour sur l’avant permettant une fonctionnalité avec les dépendances (ancienne grange et porcherie pour stationnement, atelier, espace de stockage, buanderie et cellier), offrant ainsi de nombreux rangements et d’autres possibilités d’aménagement.
De plus, les berges de la Loire et leurs promenades sont accessibles en quelques minutes à pied, dans un cadre naturel apprécié.
Habitable de suite, à voir sans tarder !
Les points forts du bien
- A proximité de tous services
- Beaucoup de charme
- Belles pièces de vie
- Jardin clos et sans vis-à-vis
- Rénovation récente, habitable de suite
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AutresFibre optique
- Séjour42 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1880
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst
- IsolationRécente sous somble
- Stationnement intérieur1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles plates et tuiles mécaniques
- LocalisationSaint-Père-sur-Loire 45600
- RéférenceVM1497
Détail des pièces
- Salon25,77 m²
- Salle à manger17,07 m²
- Dégagement / sas / entrée de service4,88 m²
- Cuisine aménagée8,79 m²
- Salle de bains avec WC6,25 m²
- Véranda/ sas (non chauffée)3,10 m²
- Palier2,27 m²
- Dégagement0,91 m²
- Chambre (9,74 m² au sol)7,07 m²
- Chambre (10.50 m²au sol)8,44 m²
- Chambre avec dressing (15,01 m² au sol)12,39 m²
- Salle d'eau avec WC (dans chambre parentale)4,39 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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3 ROUTE D’ORLEANS
45510 VIENNE-EN-VAL
