Très rare
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Maison Traditionnelle pleine de Charme et avec un potentiel Inégalé
470 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 340 m²
- Pièces : 12
- Terrain : 1 653 m²
Ensemble immobilier de construction traditionnelle des années 1900, qui allie le charme d'antan et les commodités modernes. Avec une surface de 340 m² habitables et un terrain de plus de 1600 m², dans l’hyper bourg (zone UB), cette propriété à un potentiel tant professionnel, que personnel.
Actuellement, vous pourrez y garder et continuer son activité de restauration traditionnelle et gastronomique, de très bonne renommée depuis des années.
Ce restaurant est entièrement aménagé, meublé et équipée, si vous souhaitez le conserver. Vous y trouverez une salle de restaurant climatisée avec cheminée, accueil et bar d’environ 100 m², une cuisine professionnelle, des sanitaires clients, une salle de séminaire-réception de plus de 50 m² supplémentaire, une magnifique et charmante terrasse couverte et de nombreuses dépendances utiles (économat, cave, grenier, lingerie et local poubelle).
Vous y trouverez également un parking, un grand garage indépendant et 2 logements possibles à l’étage (2 bâtiments distincts).
Ces 2 logements peuvent vous permettre d’y créer votre « logement de fonction » en résidence principale, d’y loger vos salariés, d'y faire des chambres d'hôtes ou même de créer 2 appartements en locatifs pour de l’investissement.
Son jardin magnifiquement paysagé et pavé en partie est sécurisé (portail motorisé et clos de murs), pour s'y reposer à l'abri des regards.
Cette bâtisse est en très bon état et adaptable à vos envies : division, grande maison familiale, restauration, ou bien d’autres ambitions !
Pleine de charme et avec un potentiel Inégalé, à visiter absolument !
Actuellement, vous pourrez y garder et continuer son activité de restauration traditionnelle et gastronomique, de très bonne renommée depuis des années.
Ce restaurant est entièrement aménagé, meublé et équipée, si vous souhaitez le conserver. Vous y trouverez une salle de restaurant climatisée avec cheminée, accueil et bar d’environ 100 m², une cuisine professionnelle, des sanitaires clients, une salle de séminaire-réception de plus de 50 m² supplémentaire, une magnifique et charmante terrasse couverte et de nombreuses dépendances utiles (économat, cave, grenier, lingerie et local poubelle).
Vous y trouverez également un parking, un grand garage indépendant et 2 logements possibles à l’étage (2 bâtiments distincts).
Ces 2 logements peuvent vous permettre d’y créer votre « logement de fonction » en résidence principale, d’y loger vos salariés, d'y faire des chambres d'hôtes ou même de créer 2 appartements en locatifs pour de l’investissement.
Son jardin magnifiquement paysagé et pavé en partie est sécurisé (portail motorisé et clos de murs), pour s'y reposer à l'abri des regards.
Cette bâtisse est en très bon état et adaptable à vos envies : division, grande maison familiale, restauration, ou bien d’autres ambitions !
Pleine de charme et avec un potentiel Inégalé, à visiter absolument !
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AutresCheminée, Climatisation, Fibre optique, Système d'alarme
- Surface terrasse110 m²
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC5
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles plates, Ardoises et tuiles mécaniques
- LocalisationVienne-en-Val 45510
- RéférenceVM1476
Détail des pièces
- Salle de restaurant principale avec accueil et bar100.18 m²
- Dégagement5.24 m²
- 3 WC + cabinet de toilette13.06 m²
- Remise/ vestiaire5.82 m²
- Dégagement2.51 m²
- Cuisine professionnelle entièrement aménagée et équipée49.68 m²
- Economat21.94 m²
- Cave avec grenier35.46 m²
- Lingerie/ buanderie12.33 m²
- Local poubelle2.76 m²
- Salle d'eau avec WC et placards7.61 m²
- Salle de sport39.50 m²
- Chambre17.70 m²
- Bureau8.72 m²
- Salle de réception/ séminaire (2ème maison) avec point d'eau56 m²
- Kitchenette (2ème maison) 4.82 m²
- Dégagement (2ème maison) 1.02 m²
- WC (2ème maison) 0.91 m²
- Salle d'eau (2ème maison) 3.50 m²
- Chambre (2ème maison) - 12.91 m² au sol7.89 m²
- Chambre (2ème maison) - 13.11 m² au sol8.05 m²
- Chambre (2ème maison) - 11.20 m² au sol7.01 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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