Maison à vendre , 3 pièces - La Ferté-Saint-Aubin 45240
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Charmante maison de pays 3 pièces, dans cadre champêtre

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Descriptif du bien

  • Surface : 85 
  • Terrain : 600 
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1

A 20 minutes d’Orléans sud, dans ville dynamique avec château, gare, commerces, services et écoles jusqu’au secondaire, charmante maison de pays de 3 pièces principales, à rénover ou réhabiliter à votre goût.
Elle comprend une spacieuse entrée, une cuisine lumineuse avec cheminée insert donnant sur une terrasse exposée à l’ouest et avec une jolie vue champêtre, un séjour avec poêle à bois, 2 chambres confortables et salle de bains avec baignoire d’angle.
Les combles d’environ 40 m² peuvent être aménagés et permettrons d’obtenir au moins 3 chambres, un séjour spacieux et 2 points d’eau.
Sur ce terrain de plus de 600 m², un garage indépendant et un abri/ bûcher d’environ 30 m² seront très utiles au quotidien.
Beaucoup de potentiel, de charme (poutres, tomettes, briques), gros œuvre en bon état, double vitrage, toiture propre, isolation projetée et tout à l’égout à venir très prochainement.
Idéal 1er achat ou investisseur, à saisir rapidement !

Les points forts du bien

  • Ville dynamique
  • Plain-pied de 85 m² habitable
  • Jardin avec dépendances
  • Potentiel d'agrandissement
  • Idéal 1er achat ou investisseur
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM598
  • Localisation
    La Ferté-Saint-Aubin 45240
  • Construction
    1900
  • Séjour
    26 
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Autres
    Cheminée
  • Toiture
    Tuiles mécaniques

Détail des pièces

  • Entrée (avec branchement buanderie)
    9,22 m²
  • Cuisine indépendante avec cheminée insert (accès terrasse)
    18,50 m²
  • Séjour avec poêle à bois
    25,96 m²
  • Dégagement
    0,81 m²
  • Toilettes indépendant
    1,31 m²
  • Salle de bains (baignoire d'angle)
    5,40 m²
  • Chambre
    10,19 m²
  • Chambre
    13,62 m²
  • Combles aménageables
    40 m²

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