Coup de cœur
+ de photos
Grande Longère de 11 pièces, au calme
465 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 337 m²
- Pièces : 11
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 561 m²
Dans une commune dynamique avec collège et à proximité de toutes les commodités, venez visiter cette propriété, située dans un environnement paisible, idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix, tout en profitant du volume et du confort d'une grande longère.
Imaginez-vous dans cette superbe maison de campagne rénovée avec soin, offrant une surface habitable de près de 340 m², avec ses 11 pièces principales, parfaite pour accueillir les grandes familles ou pour recevoir vos invités.
Elle se compose d’une entrée, d’un agréable séjour de près de 60 m² avec cheminée, d’une cuisine aménagée très fonctionnelle, d’un coin repas supplémentaire pouvant servir au quotidien avec cheminée insert, de 5 chambres spacieuses (de 13 à 23 m²), d’une pièce palière, d’une salle de jeux-billard de plus de 40 m², d’une lingerie/dressing, d’un salon lecture en mezzanine, de 2 salles de bains et d’une chaufferie/ cellier.
De plus, sur son terrain de plus de 1 500 m² clos et magnifiquement paysagé, idéal pour les enfants ou les animaux, vous y trouverez une grande dépendance et de nombreux espaces de détente avec ses terrasses, sa pièce SPA avec un accès indépendant vous offrant un espace intime et apaisant, et sa piscine enterrée (4 x 8 m), véritable paradis pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.
Cette grande maison allie confort, charme avec ses tommettes et ses poutres, volumes, commodités au rez-de-chaussée, divers équipements et économie grâce à son chauffage central par pompe à chaleur Air/Eau.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans cette propriété exceptionnelle qui est un véritable écrin de verdure, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Coup de cœur !
Imaginez-vous dans cette superbe maison de campagne rénovée avec soin, offrant une surface habitable de près de 340 m², avec ses 11 pièces principales, parfaite pour accueillir les grandes familles ou pour recevoir vos invités.
Elle se compose d’une entrée, d’un agréable séjour de près de 60 m² avec cheminée, d’une cuisine aménagée très fonctionnelle, d’un coin repas supplémentaire pouvant servir au quotidien avec cheminée insert, de 5 chambres spacieuses (de 13 à 23 m²), d’une pièce palière, d’une salle de jeux-billard de plus de 40 m², d’une lingerie/dressing, d’un salon lecture en mezzanine, de 2 salles de bains et d’une chaufferie/ cellier.
De plus, sur son terrain de plus de 1 500 m² clos et magnifiquement paysagé, idéal pour les enfants ou les animaux, vous y trouverez une grande dépendance et de nombreux espaces de détente avec ses terrasses, sa pièce SPA avec un accès indépendant vous offrant un espace intime et apaisant, et sa piscine enterrée (4 x 8 m), véritable paradis pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.
Cette grande maison allie confort, charme avec ses tommettes et ses poutres, volumes, commodités au rez-de-chaussée, divers équipements et économie grâce à son chauffage central par pompe à chaleur Air/Eau.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans cette propriété exceptionnelle qui est un véritable écrin de verdure, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Coup de cœur !
Les points forts du bien
- En campagne, au calme
- Près de 340 m² habitables
- Nombreux espaces de vie
- 5 chambres
- Terrain paysagé avec piscine et dépendances
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Portail motorisé, Système d'alarme, Volets électriques
- Séjour59 m²
- Chambres5
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationSous toiture
- Stationnement intérieur1
- Description de la piscineentrerrée (4 x 8 m)
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureTuiles plates
- LocalisationLes Bordes 45460
- RéférenceVM1506
Détail des pièces
- Entrée principale10.99 m²
- Dégagement2.96 m²
- Séjour/ salle à manger avec cheminée à foyer ouvert59 m²
- Salle de bains (baignoire et douche)5.96 m²
- WC indépendant1.26 m²
- Dégagement3.57 m²
- Chambre13.70 m²
- Cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte)24.64 m²
- Coin repas avec cheminée insert16.18 m²
- Chaufferie/ cellier17.36 m²
- Entrée côté piscine / vestibule10.5 m²
- Chambre15.93 m²
- Dégagement2.15 m²
- WC indépendant1.17 m²
- Chambre19.10 m²
- Pièce palière6.04 m²
- Salle de jeux-billard et salon42.16 m²
- Lingerie/ dressing (pièce de transition)20.9 m²
- Chambre (pièce de transition)23.07 m²
- Dégagement2.55 m²
- Salle de bains3.49 m²
- WC indépendant1.14 m²
- Chambre20.01 m²
- Salon lecture-détente en mezzanine (accès second escalier)14.61 m²
- Pièce avec SPA (accès indépendant côté piscine)5.98 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2731.00 € et 3695.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
2B CONSEIL 02 38 51 96 37 Envoyer un e-mail S'y rendre
3 ROUTE D’ORLEANS
45510 VIENNE-EN-VAL
