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Longère rénovée de 6 pièces, au calme en campagne

438 600

Maison à vendre , 6 pièces - Ouvrouer-les-Champs 45150
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Descriptif du bien

  • Surface : 190
  • Terrain : 23 910
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1

Dans une commune centrale entre Châteauneuf sur Loire, Jargeau, Tigy et Vienne en Val, longère du 19ème siècle entièrement rénovée et de 6 pièces principales, située au calme en campagne.
Elle comprend une entrée, un espace de vie de près de 75 m² (un séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée avec cheminée et coin repas), une buanderie/ chaufferie, trois chambres dont une parentale de plus de 50 m² au sol avec dressing ou bureau et toilettes, une pièce palière, un dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne et une salle de bains.
Elle offre un magnifique extérieur clos de près de 2 hectares 4 avec un pré pour chevaux, un verger, une cour intérieure avec terrasse et une partie paysagée et éclairée avec une allée de platanes, une bambouseraie, un bassin.
De nombreuses dépendances agrémentent cette longère : 2 box à chevaux, poulailler, chalet de jardin, pièce de stockage type maisonnette avec cave en sous-sol, abri 2 véhicules, hangar pour camping-car, bûcher et garage indépendant.
Elle possède une charpente et toiture neuve (2018), beaucoup de rangements, de beaux volumes, les commodités rez-de-chaussée, du charme grâce à son véritable évier en pierre et ses poutres, un très bel environnement et divers équipements (panneaux solaires, arrosage intégré, puits, forage, volets électriques, chauffage central gaz de ville).
Possibilité de créer des chambres d’hôtes (différents accès au terrain et à l’habitation).
A visiter absolument !

Les points forts du bien

  • Secteur priviliégié (en campagne et commune centrale)
  • Magnifique terrain de plus de 2 hectares 4
  • De beaux espaces de vie
  • 3 grandes chambres + bureau + pièce palière
  • Aucun travaux à prévoir
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM708
  • Localisation
    Ouvrouer-les-Champs 45150
  • Construction
    1850
  • Séjour
    74
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    4
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée de service/ buanderie/ chaufferie/ cellier
    12,50 m²
  • Cuisine aménagée (+ four et plaque) avec cheminée et espace repas
    26,23 m²
  • Séjour avec poêle à bois
    47,39 m²
  • Entrée avec cage d'escalier
    16,99 m²
  • Dégagement
    3,18 m²
  • Chambre
    12,38 m²
  • Dégagement avec accès cour
    6,06 m²
  • Salle d'eau (douche à l'italienne) avec toilettes
    7,09 m²
  • Chambre
    12,14 m²
  • Pièce palière
    10,5 m²
  • Salle de bains avec toilettes
    8,92 m²
  • Dressing
    7,35 m²
  • Chambre parentale (chambre, dressing ou salon et toilettes) (54,71 m² au sol)
    20 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 500. Honoraires inclus de 2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430000.00 €. Classe énergie D, Classe climat D.

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