Très rare
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Maisons sur magnifique parc arboré d'environ 3 800 m²
280 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 175 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 3 823 m²
À quelques minutes à pied du centre bourg, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et privilégié. Implantée sur un magnifique parc arboré de plus de 3 800 m² agrémenté d'un plan d'eau, elle offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commerces, des écoles et des services.
La maison séduit par son architecture originale et son caractère. Organisée autour de deux espaces de vie reliés par une passerelle couverte, elle propose une configuration idéale pour une famille, pour recevoir des proches ou encore pour concilier vie privée et activité professionnelle.
Dès l'entrée, le patio végétalisé attire le regard et apporte une belle luminosité au cœur de la maison principale. Le séjour, spacieux et chaleureux, s'articule autour d'une cheminée centrale et invite à partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante aménagée complète harmonieusement cet espace de vie.
La propriété dispose de quatre chambres confortables, d'un bureau et de deux pièces d'eau, offrant un agencement adapté à la vie de famille. De nombreux rangements intégrés viennent compléter les prestations et facilitent le quotidien.
La décoration soignée met en valeur les volumes de la maison, tandis que les nombreuses ouvertures baignent les pièces de lumière et offrent de belles vues sur le parc.
Chaque partie de la propriété bénéficie de son propre sous-sol comprenant des espaces de stockage, un stationnement, un atelier ainsi qu'une chaufferie, offrant de nombreuses possibilités selon les besoins de chacun.
À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable prolongement de la maison. Soigneusement entretenu, il propose différents espaces de détente et un agréable plan d'eau qui participe pleinement au charme des lieux.
Quelques travaux de décoration permettront de personnaliser cette maison selon vos envies et d'en révéler tout le potentiel.
Par son architecture, ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de son environnement, cette propriété offre un cadre de vie rare sur le secteur et séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et fonctionnel.
La maison séduit par son architecture originale et son caractère. Organisée autour de deux espaces de vie reliés par une passerelle couverte, elle propose une configuration idéale pour une famille, pour recevoir des proches ou encore pour concilier vie privée et activité professionnelle.
Dès l'entrée, le patio végétalisé attire le regard et apporte une belle luminosité au cœur de la maison principale. Le séjour, spacieux et chaleureux, s'articule autour d'une cheminée centrale et invite à partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante aménagée complète harmonieusement cet espace de vie.
La propriété dispose de quatre chambres confortables, d'un bureau et de deux pièces d'eau, offrant un agencement adapté à la vie de famille. De nombreux rangements intégrés viennent compléter les prestations et facilitent le quotidien.
La décoration soignée met en valeur les volumes de la maison, tandis que les nombreuses ouvertures baignent les pièces de lumière et offrent de belles vues sur le parc.
Chaque partie de la propriété bénéficie de son propre sous-sol comprenant des espaces de stockage, un stationnement, un atelier ainsi qu'une chaufferie, offrant de nombreuses possibilités selon les besoins de chacun.
À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable prolongement de la maison. Soigneusement entretenu, il propose différents espaces de détente et un agréable plan d'eau qui participe pleinement au charme des lieux.
Quelques travaux de décoration permettront de personnaliser cette maison selon vos envies et d'en révéler tout le potentiel.
Par son architecture, ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de son environnement, cette propriété offre un cadre de vie rare sur le secteur et séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et fonctionnel.
Les points forts du bien
- Environ 180 m² habitables avec 4 chambres et bureau
- Architecture atypique et pleine de caractère
- Patio végétalisé au cœur de la maison principale
- Sous-sol total (un sous chaque maison)
- Centre de la commune à pied
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AutresCheminée, Volets électriques
- ClimatisationRéversible
- Séjour82 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1972
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- VueVerdure
- ExpositionSud-Est
- IsolationLaine de verre soufflée
- Stationnement intérieur1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoise fibro maison 1 / Shingle maison 2
- LocalisationVienne-en-Val 45510
- RéférenceVM1558
Détail des pièces
- Entrée avec placard intégré (Maison 1)3.54 m²
- Séjour avec cheminée foyer ouvert et patio fleuri (Maison 1) + Patio jardin intérieur (8 m²)38.56 m²
- Dégagement avec placard intégré (Maison 1)3.53 m²
- Chambre avec placard intégré (Maison 1)12 m²
- Bureau avec placard intégré (pièce passante accès passerelle) (Maison 1)9.2 m²
- WC indépendant (Maison 1)1.06 m²
- Chambre (Maison 1)11 m²
- Cuisine aménagée et équipée (Maison 1)9 m²
- Salle de bains avec baignoire et douche (Maison 1)6.33 m²
- Passerelle8.68 m²
- Séjour avec cuisine ouverte aménagée (Maison 2)44.08 m²
- Chambre avec placard intégré (Maison 2)13.63 m²
- Salle de bain (Maison 2)4.94 m²
- Chambre avec placard intégré (Maison 2)13.67 m²
- WC indépendant avec lave-mains (Maison 2)1.49 m²
- Pièce de stockage (Maison 1)34.24 m²
- Atelier (Maison 1)16.58 m²
- Stationnement (Maison 1)35.34 m²
- Dégagement (Maison 1)5 m²
- Pièce de stockage (Maison 2)38.49 m²
- Pièce de stockage (Maison 2)28.84 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3480.00 et 4780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 4501 2015 000 000 202
Carte pro. CPI 4501 2015 000 000 202
2B CONSEIL +33 2 38 51 96 37 Envoyer un e-mail S'y rendre
3 ROUTE D’ORLEANS
45510 VIENNE-EN-VAL
