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Maison familiale de 7 pièces, dans centre bourg
258 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 153 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 710 m²
Dans une commune calme et agréable, à 5 minutes de JARGEAU et de la Tangentielle, venez visiter cette grande maison familiale de 7 pièces principales et de plus de 150 m² habitables, située à deux pas du centre bourg et de l’école.
Cette maison très fonctionnelle et lumineuse possède un espace de vie spacieux d’environ 65 m² avec cuisine ouverte aménagée et cheminée insert neuve (2023), 4 chambres très confortables, une salle de jeux supplémentaire, 2 salles d’eau dont une avec douche à l’italienne et une cave en sous-sol pour un coin buanderie et de l'espace de stockage.
L’ensemble sur un terrain clos de 710 m² avec une terrasse et un garage indépendant.
Vous y trouverez de beaux volumes, les commodités au rez-de-chaussée, une très bonne isolation (par l’extérieur vers 2020), un système de chauffage économique (pompe à chaleur Air/Eau de 2022) et divers autres équipements (puisard, portail motorisé, volets électriques, …).
A visiter absolument !
Cette maison très fonctionnelle et lumineuse possède un espace de vie spacieux d’environ 65 m² avec cuisine ouverte aménagée et cheminée insert neuve (2023), 4 chambres très confortables, une salle de jeux supplémentaire, 2 salles d’eau dont une avec douche à l’italienne et une cave en sous-sol pour un coin buanderie et de l'espace de stockage.
L’ensemble sur un terrain clos de 710 m² avec une terrasse et un garage indépendant.
Vous y trouverez de beaux volumes, les commodités au rez-de-chaussée, une très bonne isolation (par l’extérieur vers 2020), un système de chauffage économique (pompe à chaleur Air/Eau de 2022) et divers autres équipements (puisard, portail motorisé, volets électriques, …).
A visiter absolument !
Les points forts du bien
- Centre bourg avec école à pied
- De beaux volumes
- Espace de vie d'environ 65 m²
- 4 chambres + salle de jeux
- Secteur et commune calme
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresCheminée, Portail motorisé, Volets électriques
- Séjour65 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1960
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationExtérieur
- Stationnement intérieur1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises
- LocalisationFérolles 45150
- RéférenceVM1440
Détail des pièces
- Cuisine ouverte aménagée (+ hotte)16.72 m²
- Séjour avec cheminée insert48.36 m²
- Dégagement2.9 m²
- Salle d'eau (douche à l'italienne et balnéo) + WC6.59 m²
- Chambre10.48 m²
- Chambre12.34 m²
- Palier3.59 m²
- Salle d'eau avec WC5.43 m²
- Salle de jeux 18 m²
- Chambre avec étagères17.44 m²
- Chambre avec rangements (19.35 m² au sol)11.07 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1854.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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3 ROUTE D’ORLEANS
45510 VIENNE-EN-VAL
