Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Vienne-en-Val 45510
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Joli pavillon 6 pièces idéalement situé

242 000

Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Vienne-en-Val 45510
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Descriptif du bien

  • Surface : 115 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 727 m²
Dans commune dynamique et agréable, à 20 minutes d’Orléans Sud, venez visiter cette jolie maison récente et moderne de 6 pièces principales, idéalement située dans un quartier calme avec peu de voisinage et à 5 minutes à pied des écoles.
Très fonctionnel, ce pavillon comprend une entrée avec rangements, un bel espace de vie avec poêle à bois et cuisine américaine aménagée et équipée, une spacieuse buanderie/ cellier, 4 chambres confortables dont une avec salle d’eau et une salle de bains supplémentaire avec baignoire et douche.
L’ensemble sur un agréable terrain clos, arboré et sans vis-à-vis avec une terrasse bien exposée, un très grand chalet de jardin (environ 20 m²) et 2 autres abris supplémentaires pour stockage et bois.
Vous y trouverez des pièces lumineuses, les commodités au rez-de-chaussée, une faible consommation énergétique et divers équipements (climatisations réversibles à l’étage, fibre, alarme, portail motorisé, etc…).
Maison très bien entretenue et habitable de suite sans aucun travaux.
A voir sans tarder !

Les points forts du bien

  • Quartier calme avec peu de voisinage
  • Bel espace de vie
  • 4 chambres confortables
  • Récente et moderne, aucun travaux à prévoir
  • Agréable terrain clos, arobé et sans vis-à-vis
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Climatisation, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
  • Autres
    Cheminée, Climatisation, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé
  • Séjour
    37 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2011
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles mécaniques en bon état
  • Localisation
    Vienne-en-Val 45510
  • Référence
    VM1457

Détail des pièces

  • Séjour avec poêle à bois et cuisine américaine aménagée et équipée
    37.10 m²
  • Buanderie/ cellier
    14.73 m²
  • Entrée avec rangements sous escalier
    5.32 m²
  • WC indépendant avec chauffe-eau
    1.8 m²
  • Chambre avec salle d'eau
    15.37 m²
  • Palier
    3.43 m²
  • SDB (baignoire, douche et WC)
    8.64 m²
  • Chambre (16.93 m² au sol)
    11.24 m²
  • Chambre (15 m² au sol)
    11.46 m²
  • Chambre (10.77 m² au sol)
    9.06 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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