Nouveauté
+ de photos
Maison de maçon de 6 pièces, à proximité immédiate du centre bourg
217 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 134 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 427 m²
Dans une commune dynamique à 30 minutes d’Orléans, venez découvrir cette belle maison de maçon sur sous-sol total, construite dans les années 70, de 6 pièces principales et de plus de 130 m² habitables.
Située à quelques minutes à pied du centre-bourg, ce bien propose des pièces confortables, lumineuses et bien distribuées, adaptées à la vie de famille.
Elle comprend une entrée avec de grands placards intégrés, une cuisine indépendante, un séjour en L (conduit existant pour un futur poêle), une lingerie, 3 chambres confortables dont une en 2 parties permettant d’y installer un dressing, une pièce palière, une salle de bains et un cabinet de toilette.
Son sous-sol total constitue un atout majeur : importants volumes de rangement, atelier, buanderie, stationnement, donnant ainsi la possibilité d’aménagement de surfaces complémentaires.
Le terrain de plus de 1 400 m² (en zone UB du PLU) est clos et paysagé avec une terrasse bien exposée. Il vous permettra d’y créer de futurs beaux espaces de loisirs (piscine, potager, …).
Prévoir quelques travaux, mais cette construction est très saine et a été bien entretenue au fil des années. Elle représentera une opportunité intéressante pour qui recherche un cadre de vie agréable et fonctionnel.
A voir absolument !
Située à quelques minutes à pied du centre-bourg, ce bien propose des pièces confortables, lumineuses et bien distribuées, adaptées à la vie de famille.
Elle comprend une entrée avec de grands placards intégrés, une cuisine indépendante, un séjour en L (conduit existant pour un futur poêle), une lingerie, 3 chambres confortables dont une en 2 parties permettant d’y installer un dressing, une pièce palière, une salle de bains et un cabinet de toilette.
Son sous-sol total constitue un atout majeur : importants volumes de rangement, atelier, buanderie, stationnement, donnant ainsi la possibilité d’aménagement de surfaces complémentaires.
Le terrain de plus de 1 400 m² (en zone UB du PLU) est clos et paysagé avec une terrasse bien exposée. Il vous permettra d’y créer de futurs beaux espaces de loisirs (piscine, potager, …).
Prévoir quelques travaux, mais cette construction est très saine et a été bien entretenue au fil des années. Elle représentera une opportunité intéressante pour qui recherche un cadre de vie agréable et fonctionnel.
A voir absolument !
Les points forts du bien
- Commerces et écoles à pied
- Des pièces confortables et lumineuses
- Sous-sol total
- 3 chambres + pièce palières
- Grand terrain clos de plus de 1 400 m²
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois
- Séjour33 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises fibro
- LocalisationTigy 45510
- RéférenceVM1494
Détail des pièces
- Entrée avec placard intégré6.35 m²
- Cuisine14.55 m²
- Séjour en L (conduit pour cheminée existant) - accès terrasse33.47 m²
- Dégagement4.45 m²
- Chambre14.39 m²
- Lingerie/ dressing4.67 m²
- Salle de bains4.39 m²
- WC indépendant1.12 m²
- Pièce palière13.11 m²
- Chambre (2 pièces chambre principale + coin dressing ou jeux)19.88 m²
- Chambre12.80 m²
- Cabinet de toilette avec WC (douche possible)3.64 m²
- Dégagement10.11 m²
- Cave ou pièce de stockage10.47 m²
- Atelier17.88 m²
- Buanderie/ chaufferie11.93 m²
- Stationnement36.22 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3248.00 € et 4395.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
2B CONSEIL 02 38 51 96 37 Envoyer un e-mail S'y rendre
3 ROUTE D’ORLEANS
45510 VIENNE-EN-VAL
