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Pavillon 6 pièces, dans rue calme
161 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 113 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 1 157 m²
À 5 minutes à pied des commodités du centre-bourg, venez découvrir ce pavillon de plus de 110 m² habitables, offrant un cadre de vie calme et verdoyant.
Cette maison de 6 pièces principales se compose d'une entrée, d'un séjour chaleureux avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de 5 chambres, d’un palier, d’une seconde salle d'eau et de nombreux placards intégrés.
L'agencement actuel présente également un intéressant potentiel d'évolution. Certaines cloisons pouvant être repensées, il est donc envisageable d'optimiser les volumes et d'agrandir les espaces de vie selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'un très joli terrain arboré et paysagé agrémenté d’arbres fruitiers, sans vis-à-vis et avec une agréable vue dégagée sur la nature.
Vous y découvrirez une grande terrasse couverte permettant de profiter pleinement des beaux jours et de nombreuses dépendances : Abri, bucher, dépendance, garage attenant, cave.
Malgré quelques travaux de décoration à prévoir, cette maison est saine, fonctionnelle et bénéficiant de toutes les commodités au rez-de-chaussée, d'un environnement agréable et de prestations récentes (menuiseries PVC double vitrage, installation électrique refaite, radiateurs récents, toiture en parfait état, isolation par laine projetée).
Une visite s'impose, à ne pas manquer !
Cette maison de 6 pièces principales se compose d'une entrée, d'un séjour chaleureux avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de 5 chambres, d’un palier, d’une seconde salle d'eau et de nombreux placards intégrés.
L'agencement actuel présente également un intéressant potentiel d'évolution. Certaines cloisons pouvant être repensées, il est donc envisageable d'optimiser les volumes et d'agrandir les espaces de vie selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'un très joli terrain arboré et paysagé agrémenté d’arbres fruitiers, sans vis-à-vis et avec une agréable vue dégagée sur la nature.
Vous y découvrirez une grande terrasse couverte permettant de profiter pleinement des beaux jours et de nombreuses dépendances : Abri, bucher, dépendance, garage attenant, cave.
Malgré quelques travaux de décoration à prévoir, cette maison est saine, fonctionnelle et bénéficiant de toutes les commodités au rez-de-chaussée, d'un environnement agréable et de prestations récentes (menuiseries PVC double vitrage, installation électrique refaite, radiateurs récents, toiture en parfait état, isolation par laine projetée).
Une visite s'impose, à ne pas manquer !
Les points forts du bien
- Rue calme, à 5 minutes à pied du centre et des commerces
- Grande terrasse couverte
- Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis
- Dépendances
- 5 chambres
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour29 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1977
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueVerdure
- Isolationlaine de roche projetée
- Stationnement intérieur1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles mécaniques en bon état
- LocalisationCerdon 45620
- RéférenceVM1554
Détail des pièces
- Entrée3.85 m²
- Séjour avec cheminée insert29.10 m²
- Cuisine indépendante aménagée (+ hotte)11.91 m²
- Dégagement avec placard intégré et accès garage8.26 m²
- WC indépendant1.17 m²
- Salle d'eau avec douche à l'italienne4.60 m²
- Chambre avec placard intégré9.22 m²
- Chambre9.19 m²
- Chambre11.08 m²
- Palier7.61 m²
- Salle d'eau avec WC1.78 m²
- Chambre avec placard intégré8,01 m²
- Chambre avec placard intégré10,89 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2620.00 et 3610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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2B CONSEIL +33 2 38 51 96 37 Envoyer un e-mail S'y rendre
3 ROUTE D’ORLEANS
45510 VIENNE-EN-VAL
