Coup de cœur
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Belle maison de maçon 5 pièces, dans cadre boisé
249 100 €
Descriptif du bien
- Surface : 103 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 1 937 m²
À Tigy, laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle de construction traditionnelle, de 5 pièces principales et nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un superbe terrain arboré de près de 2 000 m².
Dès cette spacieuse entrée avec rangements intégrés, vous découvrez un intérieur chaleureux et fonctionnel : un séjour traversant baigné de lumière, propice aux moments de convivialité, une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée avec accès direct à une agréable terrasse partiellement couverte, parfaite pour vos repas en extérieur.
Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres confortables ainsi que d’une salle d’eau contemporaine récemment rénovée, avec une grande douche à l’italienne.
À l’étage, le potentiel se révèle pleinement : une pièce palière d’environ 20 m2 au sol est facilement divisible en conservant une mezzanine et une chambre, ainsi qu’un grenier offrant de belles perspectives d’aménagement supplémentaire (bureau, espace détente, chambre…). Aussi, la fibre optique est présente devant la maison et facilement raccordable par votre futur opérateur.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement : terrain clos, arboré avec une intimité totale, deux terrasses pour profiter des beaux jours, dépendance attenante (cellier, cave, stockage) et possibilité d’aménager un garage ou une annexe grâce à une dalle déjà existante.
Son exposition idéale garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Un bien rare, alliant charme, potentiel et qualité de vie, parfait en résidence principale comme en maison de campagne.
À découvrir sans tarder !
Dès cette spacieuse entrée avec rangements intégrés, vous découvrez un intérieur chaleureux et fonctionnel : un séjour traversant baigné de lumière, propice aux moments de convivialité, une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée avec accès direct à une agréable terrasse partiellement couverte, parfaite pour vos repas en extérieur.
Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres confortables ainsi que d’une salle d’eau contemporaine récemment rénovée, avec une grande douche à l’italienne.
À l’étage, le potentiel se révèle pleinement : une pièce palière d’environ 20 m2 au sol est facilement divisible en conservant une mezzanine et une chambre, ainsi qu’un grenier offrant de belles perspectives d’aménagement supplémentaire (bureau, espace détente, chambre…). Aussi, la fibre optique est présente devant la maison et facilement raccordable par votre futur opérateur.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement : terrain clos, arboré avec une intimité totale, deux terrasses pour profiter des beaux jours, dépendance attenante (cellier, cave, stockage) et possibilité d’aménager un garage ou une annexe grâce à une dalle déjà existante.
Son exposition idéale garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Un bien rare, alliant charme, potentiel et qualité de vie, parfait en résidence principale comme en maison de campagne.
À découvrir sans tarder !
Les points forts du bien
- Environnement agréable, calme et boisé
- Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de près de 2 000 m²
- 3 chambres (4 à 5 possibles)
- Salle d'eau neuve
- Maison très bien entretenue
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/En citerne
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol175 m²
- Séjour35 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1979
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueVerdure
- ExpositionSud-Est
- IsolationLaine de verre sous toiture
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureTuiles mécaniques en bon état
- LocalisationTigy 45510
- RéférenceVM1530
Détail des pièces
- Entrée avec placard intégré et dégagement9.37 m²
- Séjour35.74 m²
- Cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte)10.78 m²
- WC suspendu avec lave mains1.22 m²
- Chambre11.20 m²
- Chambre11.60 m²
- Salle d'eau avec douche à l'italienne neuve7.85 m²
- Chambre (en pièce palière)15.86 m²
- Grenier aménageable13 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2460.00 et 3380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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45510 VIENNE-EN-VAL
