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Maison individuelle de 5 pièces, idéalement située
265 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 960 m²
Dans une commune dynamique à 5 minutes d’Orléans sud, découvrez cette charmante maison individuelle de 5 pièces principales et d’environ 110 m² habitables, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et proche du centre bourg.
Elle possède une spacieuse et lumineuse entrée cathédrale, une cuisine entièrement aménagée et un séjour très agréable offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Cette maison dispose également de quatre chambres confortables avec rangements, une pièce palière pouvant faire office de bureau, une salle de bains et une salle d'eau, idéales pour accueillir toute la famille.
Le grenier aménageable, accessible facilement, offre un espace pour ranger vos affaires ou pour créer un espace de loisirs supplémentaire.
L’ensemble sur un terrain clos, arboré et sans aucun vis-à-vis, de près de 1 000 m² avec un grand garage attenant et un abri/bûcher.
L'intérieur, bien que nécessitant quelques travaux, possède un charme indéniable, les commodités au rez-de-chaussée, de beaux volumes, une belle luminosité et un environnement paisible à proximité immédiate de la ville.
Vous y trouverez confort et de tranquillité, à voir rapidement !
Elle possède une spacieuse et lumineuse entrée cathédrale, une cuisine entièrement aménagée et un séjour très agréable offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Cette maison dispose également de quatre chambres confortables avec rangements, une pièce palière pouvant faire office de bureau, une salle de bains et une salle d'eau, idéales pour accueillir toute la famille.
Le grenier aménageable, accessible facilement, offre un espace pour ranger vos affaires ou pour créer un espace de loisirs supplémentaire.
L’ensemble sur un terrain clos, arboré et sans aucun vis-à-vis, de près de 1 000 m² avec un grand garage attenant et un abri/bûcher.
L'intérieur, bien que nécessitant quelques travaux, possède un charme indéniable, les commodités au rez-de-chaussée, de beaux volumes, une belle luminosité et un environnement paisible à proximité immédiate de la ville.
Vous y trouverez confort et de tranquillité, à voir rapidement !
Les points forts du bien
- Idéalement située dans quartier calme proche centre
- Terrain clos et arboré de près de 1000 m²
- Grand garage
- 4 chambres + pièce palière
- Grenier aménageable
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Séjour25 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1984
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles mécaniques bon état
- LocalisationSaint-Cyr-en-Val 45590
- RéférenceVM1392
Détail des pièces
- Entrée6.82 m²
- Séjour avec cheminée insert25.25 m²
- Cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte et réfrigérateur)12.30 m²
- Dégagement2.16 m²
- WC indépendant1.51 m²
- Chambre avec dressing8.61 m²
- Chambre avec dressing11.11 m²
- Salle de bains5.08 m²
- Palier / Bureau7.24 m²
- Chambre avec placard (20 m² au sol)13.49 m²
- Chambre avec placard (18 m² au sol)12.49 m²
- Salle d'eau3.31 m²
- Débarras/ Grenier aménageable15.23 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 256 500 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1764.00 et 2388.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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2B CONSEIL 02 38 51 96 37 Envoyer un e-mail S'y rendre
3 ROUTE D’ORLEANS
45510 VIENNE-EN-VAL
