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Pavillon 5 pièces sur sous-sol total, dans rue calme
238 700 €
Descriptif du bien
- Surface : 96 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 2 085 m²
Ouzouer sur Loire. Venez découvrir cette maison de 5 pièces principales idéalement située dans un quartier calme et offrant une agréable vue dégagée sur la campagne.
Elle se compose d’une entrée, d’un séjour chaleureux avec cheminée insert, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une spacieuse véranda, de 3 chambres confortables et d’une salle d'eau.
Côté pratique, vous profiterez d'un vaste sous-sol complet pouvant accueillir au moins 2 véhicules, du stockage et un espace buanderie/ cellier, d'un double garage indépendant ainsi que d'un magnifique terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de plus de 2 000 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs.
Cette maison est saine, fonctionnelle, entretenue, avec de beaux volumes, des équipements (portail motorisé, volets électriques) et un cadre de vie très verdoyant. Elle demande simplement quelques travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel.
À visiter sans tarder !
Elle se compose d’une entrée, d’un séjour chaleureux avec cheminée insert, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une spacieuse véranda, de 3 chambres confortables et d’une salle d'eau.
Côté pratique, vous profiterez d'un vaste sous-sol complet pouvant accueillir au moins 2 véhicules, du stockage et un espace buanderie/ cellier, d'un double garage indépendant ainsi que d'un magnifique terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de plus de 2 000 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs.
Cette maison est saine, fonctionnelle, entretenue, avec de beaux volumes, des équipements (portail motorisé, volets électriques) et un cadre de vie très verdoyant. Elle demande simplement quelques travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel.
À visiter sans tarder !
Les points forts du bien
- Quartier calme
- Sous-sol total
- Grande véranda
- Beau terrain clos avec vue sur la campagne
- Maison entretenue et fonctionnelle
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresCheminée, Portail motorisé, Volets électriques
- Séjour32 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1991
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- IsolationLaine de roche projetée
- Stationnement intérieur4
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles mécaniques en bon état
- LocalisationOuzouer-sur-Loire 45570
- RéférenceVM1551
Détail des pièces
- Entrée6.91 m²
- Séjour avec cheminée insert tubée32.56 m²
- Cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur)11.62 m²
- Véranda (non chauffée) avec volets électriques sur toiture35 m²
- Dégagement4.63 m²
- Chambre11.65 m²
- Chambre10.39 m²
- Chambre10.16 m²
- Salle d'eau5.89 m²
- WC indépendant1.02 m²
- Buanderie/ cellier19 m²
- Stationnement/ atelier/ stockage76 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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2B CONSEIL +33 2 38 51 96 37 Envoyer un e-mail S'y rendre
3 ROUTE D’ORLEANS
45510 VIENNE-EN-VAL
