Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Nevoy 45500
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Pavillon 5 pièces en excellent état, au fond d'une impasse

173 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 91 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 650 m²
Dans commune à 5 minutes du centre ville de GIEN, venez visiter ce pavillon de plain-pied et de 5 pièces principales, situé dans une impasse d’un quartier calme.
Cette maison fonctionnelle comprend un bel espace de vie d’environ 45 m² avec une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée, trois chambres confortables, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un grand garage carrelé attenant avec coin buanderie.
L’ensemble sur un terrain clos et bien entretenu d’environ 650 m².
Vous y trouverez de beaux volumes, une belle luminosité et un entretien impeccable (rénovation de toutes les peintures début 2025).
Habitable de suite sans aucun travaux, à voir rapidement !

Les points forts du bien

  • Secteur calme
  • En excellent état
  • Bel espace de vie
  • Joli jardin
  • Habitable de suite
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    36 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2008
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    Laine de verre
  • Stationnement intérieur
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles Mécaniques
  • Localisation
    Nevoy 45500
  • Référence
    VM1374

Détail des pièces

  • Séjour
    36.44 m²
  • Cuisine aménagée et équipée neuve (hotte, plaque, four)
    8.80 m²
  • Dégagement
    4.87 m²
  • Chambre
    12.01 m²
  • Chambre
    13.32 m²
  • Chambre
    10.86 m²
  • Salle d'eau avec douche à l'italienne
    5.37 m²
  • WC
    1.28 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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