Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Vienne-en-Val 45510
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Pavillon 4 pièces sur sous-sol total

175 500

Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Vienne-en-Val 45510
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Descriptif du bien

  • Surface : 72 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 741 m²
A 20 minutes d'Orléans Sud, venez visiter cette jolie maison de 4 pièces principales, sur sous-sol total, idéalement située proche des écoles et du centre bourg avec commerces.
Elle comprend un très bel espace de vie cathédrale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre lumineuse et confortable avec placards intégrés et une salle d'eau, rez-de-chaussée. A l'étage, un palier en mezzanine desservant 2 chambres d'appoints.
Elle possède également un sous-sol pour stationnement, coin atelier, espace buanderie, cave et une pièce supplémentaire isolée pouvant servir de bureau.
Vous y découvrirez une maison pleine de charme sur un agréable terrain paysagé, clos et sans vis-à-vis de plus de 700 m² avec terrasse et abri de jardin.
Habitable de suite, à voir rapidement !

Les points forts du bien

  • Proche écoles et centre bourg
  • Sous-sol total
  • Séjour cathédrale
  • Agréable terrain clos et sans vis-à-vis
  • Habitable de suite
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique
  • Séjour
    33 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1978
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Tuiles plates
  • Localisation
    Vienne-en-Val 45510
  • Référence
    VM1405

Détail des pièces

  • Séjour cathédrale avec cheminée insert
    34,68 m²
  • Cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, four, hotte)
    8,3 m²
  • Chambre avec placards intégrés
    12,01 m²
  • Salle d'eau
    2,10 m²
  • WC Indépendant
    0,9 m²
  • Mezzanine/ palier
    2,8 m²
  • Chambre d'appoint (sous pente)
    6,60 m²
  • Chambre d'appoint (sous pente)
    5,05 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1075.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-12-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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