Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Sully-sur-Loire 45600
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Pavillon de plain-pied 4 pièces, au calme

185 500

Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Sully-sur-Loire 45600
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Descriptif du bien

  • Surface : 95 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 2 264 m²
Dans un quartier calme et résidentiel de la ville dynamique de Sully sur Loire, venez visiter ce pavillon de plain-pied de 4 pièces principales et de près de 100 m² habitables, idéalement situé proche des étangs et chemins de promenades.
Il comprend une entrée, un séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée, 2 chambres confortables, une salle d’eau avec douche à l’italienne, une buanderie, un garage attenant et des combles aménageables.
Cette maison offre un joli potentiel d’agrandissement, la climatisation réversible dans le séjour, une terrasse bien exposée et un grand terrain agréable et clos de plus de 2 200 m².
A voir rapidement !

Les points forts du bien

  • Au calme
  • Grand terrain clos
  • Plain-pied
  • Volume des pièces
  • Combles aménageables
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Cheminée
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    36 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    20 cm
  • Stationnement intérieur
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    Tuiles mécaniques
  • Localisation
    Sully-sur-Loire 45600
  • Référence
    VM1381

Détail des pièces

  • Séjour avec poêle à bois
    35.60 m²
  • Cuisine aménagée et équipée (plaque et hotte)
    8.30 m²
  • Dégagement
    9.04 m²
  • Entrée
    4.64 m²
  • WC avec lave mains
    2.10 m²
  • Salle d'eau (douche à l'italienne)
    8.23 m²
  • Chambre
    13.86 m²
  • Chambre
    13.40 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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