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Pavillon 3 pièces sur sous-sol total, dans environnement calme
138 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 70 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 691 m²
Situé dans un secteur recherché pour son calme et son cadre naturel, ce pavillon individuel d'environ 70 m² habitables sur sous-sol total, séduira les amoureux de tranquillité à la recherche d'un environnement paisible et propice aux promenades en pleine nature.
Dès son entrée avec placard intégré, vous découvrirez des espaces accueillants dont un lumineux séjour double agrémenté d'un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres confortables ainsi qu'une salle de bains.
Le sous-sol total constitue un véritable atout. Entièrement carrelé, il comprend un garage d'environ 35 m² ainsi que deux grandes pièces d'environ 15 m² et 20 m² offrant de nombreuses possibilités : bureau, salle de loisirs, lingerie, espace de rangement ou encore un aménagement complémentaire selon vos besoins.
Implanté sur un agréable terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de près de 1 700 m², ce bien offre un cadre de vie privilégié pour votre résidence principale comme pour une résidence secondaire.
Cette maison fonctionnelle a toujours été entretenue avec le plus grand soin, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, permettant aujourd'hui de proposer un bien sain, soigné et immédiatement habitable.
À découvrir sans tarder !
Dès son entrée avec placard intégré, vous découvrirez des espaces accueillants dont un lumineux séjour double agrémenté d'un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres confortables ainsi qu'une salle de bains.
Le sous-sol total constitue un véritable atout. Entièrement carrelé, il comprend un garage d'environ 35 m² ainsi que deux grandes pièces d'environ 15 m² et 20 m² offrant de nombreuses possibilités : bureau, salle de loisirs, lingerie, espace de rangement ou encore un aménagement complémentaire selon vos besoins.
Implanté sur un agréable terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de près de 1 700 m², ce bien offre un cadre de vie privilégié pour votre résidence principale comme pour une résidence secondaire.
Cette maison fonctionnelle a toujours été entretenue avec le plus grand soin, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, permettant aujourd'hui de proposer un bien sain, soigné et immédiatement habitable.
À découvrir sans tarder !
Les points forts du bien
- Environnement calme et agréable
- Maison très bien entretenue
- Beau terrain clos, paysagé et arboré
- Aménagement supplémentaire possible au sous-sol
- Idéal 1er achat ou résidence secondaire
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresCheminée
- Séjour28 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1982
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles mécaniques
- LocalisationOuzouer-sur-Loire 45570
- RéférenceVM1548
Détail des pièces
- Entrée avec placard intégré6.55 m²
- Cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte)7.18 m²
- WC indépendant1.05 m²
- Séjour double avec poêle à pelés28.42 m²
- Chambre10.71 m²
- Chambre11.01 m²
- Dégagement1.02 m²
- Salle de bains4.07 m²
- Dégagement/ sas1.05 m²
- Pièce de stockage carrelée15.85 m²
- Buanderie/ lingerie carrelée20.24 m²
- Stationnement35 m²
- Stockage/cave (sous escalier)1 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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