Coup de cœur
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Ferme 5 pièces sur plus de un hectare et demi de terrain
349 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 17 500 m²
Dans un environnement très agréable et calme entre rivière, bois et campagne, découvrez cette ferme du 19eme siècle pleine de charme et idéalement située à 5 minutes à pied du centre bourg et des écoles.
Elle possède actuellement 5 pièces principales de plain-pied avec un comble entièrement aménageable d’environ 100 m2 habitables supplémentaires.
Vous y trouverez une grande cuisine, un séjour, 3 chambres dont une parentale avec pièce dressing, une buanderie, une salle d’eau avec douche à l’italienne et une terrasse bien exposée et sans vis à vis.
Le réel atout de cette petite propriété de plus de un hectare et demi est son cadre exceptionnel, ses nombreuses dépendances (hangar, granges, ancienne écurie, pièce de stockage, cave, porche véhicules) et son étang magnifiquement arboré de saules.
Venez vite visiter et découvrir son potentiel.
Coup de cœur assuré !
Elle possède actuellement 5 pièces principales de plain-pied avec un comble entièrement aménageable d’environ 100 m2 habitables supplémentaires.
Vous y trouverez une grande cuisine, un séjour, 3 chambres dont une parentale avec pièce dressing, une buanderie, une salle d’eau avec douche à l’italienne et une terrasse bien exposée et sans vis à vis.
Le réel atout de cette petite propriété de plus de un hectare et demi est son cadre exceptionnel, ses nombreuses dépendances (hangar, granges, ancienne écurie, pièce de stockage, cave, porche véhicules) et son étang magnifiquement arboré de saules.
Venez vite visiter et découvrir son potentiel.
Coup de cœur assuré !
Les points forts du bien
- Proche centre bourg et écoles à pied
- Combles aménageables
- Beau terrain avec étang
- Nombreuses dépendances
- Environnement calme et agréable
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/En citerne
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresCheminée
- Séjour30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- VuePanoramique
- ExpositionOuest
- IsolationLaine de verre au sol dans les combles aménageables
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureTuiles mécaniques en bon état
- LocalisationVienne-en-Val 45510
- RéférenceVM1422
Détail des pièces
- Cuisine19.84 m²
- Chambre 115.68 m²
- Dressing (chambre 1)5.67 m²
- Salle d'eau / sas / WC indépendant8.03 m²
- Chambre 210.80 m²
- Séjour30.90 m²
- Chaufferie/ Buanderie (accès comble)10.43 m²
- Chambre 39.05 m²
- Combles aménageables (3 pièces)104 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 341 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2764.00 € et 3740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
2B CONSEIL 02 38 51 96 37 Envoyer un e-mail S'y rendre
3 ROUTE D’ORLEANS
45510 VIENNE-EN-VAL
