Coup de cœur
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Belle longère 7 pièces avec dépendances, au calme
311 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 153 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 351 m²
Ouvrouer les Champs. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette authentique longère séduira les amoureux des belles bâtisses anciennes grâce à ses volumes généreux, son cachet préservé et son fort potentiel. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 2 351 m², piscinable, elle offre un cadre de vie privilégié avec une agréable vue sur la campagne.
Dès cette grande entrée, vous découvrirez de vastes pièces de vie chaleureuses où les poutres apparentes, la cheminée à foyer ouvert, les briques et les beaux volumes créent une atmosphère conviviale. La maison développe près de 160 m² habitables et comprend un séjour avec bar, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant, au-de-chaussée.
À l'étage, trois belles chambres aux volumes confortables et un bureau pouvant facilement faire office de quatrième chambre, composent l'espace nuit.
À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes. Une cave attenante, un grand carport et surtout une vaste grange d'environ 100 m² avec grenier offrant de multiples possibilités : stationnement, stockage, atelier, activité artisanale ou futur projet d'aménagement selon vos envies.
Le jardin, entièrement arboré et sans vis-à-vis, invite à la détente dans un environnement calme et préservé.
Côté technique, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville, de menuiseries bois double vitrage, d'un portail motorisé, d'un puits et d'une toiture en bon état.
Une propriété pleine de charme, alliant le caractère de l'ancien, de beaux volumes et de nombreuses dépendances, idéale pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible à la campagne avec un véritable potentiel.
Coup de cœur, à voir absolument !
Dès cette grande entrée, vous découvrirez de vastes pièces de vie chaleureuses où les poutres apparentes, la cheminée à foyer ouvert, les briques et les beaux volumes créent une atmosphère conviviale. La maison développe près de 160 m² habitables et comprend un séjour avec bar, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant, au-de-chaussée.
À l'étage, trois belles chambres aux volumes confortables et un bureau pouvant facilement faire office de quatrième chambre, composent l'espace nuit.
À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes. Une cave attenante, un grand carport et surtout une vaste grange d'environ 100 m² avec grenier offrant de multiples possibilités : stationnement, stockage, atelier, activité artisanale ou futur projet d'aménagement selon vos envies.
Le jardin, entièrement arboré et sans vis-à-vis, invite à la détente dans un environnement calme et préservé.
Côté technique, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville, de menuiseries bois double vitrage, d'un portail motorisé, d'un puits et d'une toiture en bon état.
Une propriété pleine de charme, alliant le caractère de l'ancien, de beaux volumes et de nombreuses dépendances, idéale pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible à la campagne avec un véritable potentiel.
Coup de cœur, à voir absolument !
Les points forts du bien
- Calme, campagne
- De très belles pièces de vie
- 4 chambres
- Nombreuses dépendances et grand terrain
- Charme de l'ancien rénové
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresCheminée, Portail motorisé
- Séjour60 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur8
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationOuvrouer-les-Champs 45150
- RéférenceVM1562
Détail des pièces
- Séjour avec bar32.90 m²
- Cuisine américaine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle)12.41 m²
- Entrée17.69 m²
- Buanderie2.70 m²
- Dégagement3.16 m²
- Salle à manger avec cheminée foyer ouvert28.03 m²
- Dégagement avec placards1.27 m²
- Salle de bain avec douche et baignoire7.34 m²
- WC indépendant1.32 m²
- Chambre15.25 m²
- Dégagement3.28 m²
- Chambre (17.67 m² au sol)9.02 m²
- Bureau ou Chambre d'appoint (pièce passante)11.49 m²
- Chambre (29.66 m² au sol)20.45 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 4501 2015 000 000 202 • RCP GALIAN
Carte T CPI 4501 2015 000 000 202 • RCP GALIAN
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