Nouveauté
Spécial investisseur
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Bâtiment ancien à réhabiliter, à proximité immédiate de tous services
49 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 73 m²
- Pièces : 2
- Terrain : 161 m²
Implantée à quelques pas du centre-ville, ancienne grange à réaménager selon vos envies, d’une surface de plus de 70 m² au sol comprenant 2 pièces (46 m² + 27 m²) avec une hauteur sous toiture supérieure à 7 mètres, permettant ainsi la création d’un étage.
Le bien n’est actuellement pas viabilisé mais les gaines pour la viabilisation ont été posées et un certificat d’urbanisme est en cours pour une possible transformation en habitation.
La charpente et la couverture ont été révisées, des renforts du bâti ont également été effectués. Avec ses tuiles plates de pays, cette demeure respire l'authenticité et le caractère.
Une courette privative est attenante et une dépendance indépendante (environ 12 m² au sol) peut servir d’abri ou de pièce de stockage.
Les gros travaux à prévoir sont une opportunité de personnaliser chaque détail, de la distribution des espaces à la finition des matériaux. Ce Projet est idéal pour une réhabilitation en conservant le caractère ancien, tout en offrant un potentiel d’aménagement flexible.
A visiter absolument !
Le bien n’est actuellement pas viabilisé mais les gaines pour la viabilisation ont été posées et un certificat d’urbanisme est en cours pour une possible transformation en habitation.
La charpente et la couverture ont été révisées, des renforts du bâti ont également été effectués. Avec ses tuiles plates de pays, cette demeure respire l'authenticité et le caractère.
Une courette privative est attenante et une dépendance indépendante (environ 12 m² au sol) peut servir d’abri ou de pièce de stockage.
Les gros travaux à prévoir sont une opportunité de personnaliser chaque détail, de la distribution des espaces à la finition des matériaux. Ce Projet est idéal pour une réhabilitation en conservant le caractère ancien, tout en offrant un potentiel d’aménagement flexible.
A visiter absolument !
Caractéristiques techniques
- État intérieurGros travaux à prévoir
- VueJardin, terrasse
- ToitureTuiles plates de pays
- LocalisationOuzouer-sur-Loire 45570
- RéférenceVM1496
Détail des pièces
- Grange (possibilité séjour avec création d'un étage)46 m²
- Pièce (possibilité cuisine)27 m²
- Abri/ pièce de stockage (indépendant)12 au sol m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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3 ROUTE D’ORLEANS
45510 VIENNE-EN-VAL
