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Grange pour stockage
34 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 73 m²
- Pièces : 2
- Terrain : 161 m²
En plein cœur de Ouzouer-sur-Loire, cette ancienne grange offre un beau potentiel de stockage pour un artisan, un commerçant ou un investisseur à la recherche d'espaces de rangement sécurisés.
Développant environ 70 m² au sol répartis en deux pièces de 46 m² et 27 m², elle bénéficie d'une hauteur sous toiture d'environ 7 mètres, permettant un stockage important en volume. Un grenier complète l'ensemble, offrant un espace supplémentaire pour l'entreposage.
La charpente et la couverture en tuiles plates ont été révisées, tout comme certains éléments structurels du bâti qui ont fait l'objet de travaux de renforcement. L'ensemble se présente ainsi dans un état sain pour une utilisation immédiate en stockage.
Une petite cour ainsi qu'une dépendance d'environ 12 m² au sol viennent compléter le bien et apportent des possibilités de rangement complémentaires.
Ce bien est particulièrement adapté à l'entreposage de mobilier, de matériel professionnel, d'archives ou de marchandises. Il pourra également intéresser un investisseur souhaitant créer plusieurs espaces de stockage ou box destinés à la location.
À noter que l'accès s'effectue par un portillon d'environ un mètre de large, ce qui ne permet pas l'entrée de véhicules à quatre roues. Le bien n'est pas viabilisé et n'a pas vocation à l'être. Parking à proximité immédiate.
Une opportunité rare en centre-bourg pour disposer d'un important volume de stockage dans un bâtiment de caractère, sain et entretenu.
Développant environ 70 m² au sol répartis en deux pièces de 46 m² et 27 m², elle bénéficie d'une hauteur sous toiture d'environ 7 mètres, permettant un stockage important en volume. Un grenier complète l'ensemble, offrant un espace supplémentaire pour l'entreposage.
La charpente et la couverture en tuiles plates ont été révisées, tout comme certains éléments structurels du bâti qui ont fait l'objet de travaux de renforcement. L'ensemble se présente ainsi dans un état sain pour une utilisation immédiate en stockage.
Une petite cour ainsi qu'une dépendance d'environ 12 m² au sol viennent compléter le bien et apportent des possibilités de rangement complémentaires.
Ce bien est particulièrement adapté à l'entreposage de mobilier, de matériel professionnel, d'archives ou de marchandises. Il pourra également intéresser un investisseur souhaitant créer plusieurs espaces de stockage ou box destinés à la location.
À noter que l'accès s'effectue par un portillon d'environ un mètre de large, ce qui ne permet pas l'entrée de véhicules à quatre roues. Le bien n'est pas viabilisé et n'a pas vocation à l'être. Parking à proximité immédiate.
Une opportunité rare en centre-bourg pour disposer d'un important volume de stockage dans un bâtiment de caractère, sain et entretenu.
Les points forts du bien
- Centre bourg
- Parking devant
- 82 m² au sol
- Stockage important
- courette
Caractéristiques techniques
- État intérieurGros travaux à prévoir
- VueJardin, terrasse
- ToitureTuiles plates de pays
- LocalisationOuzouer-sur-Loire 45570
- RéférenceVM1496
Détail des pièces
- Grange (possibilité séjour avec création d'un étage)46 m²
- Pièce (possibilité cuisine)27 m²
- Abri/ pièce de stockage (indépendant)12 au sol m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 13.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 30 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 4501 2015 000 000 202
Carte pro. CPI 4501 2015 000 000 202
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3 ROUTE D’ORLEANS
45510 VIENNE-EN-VAL
