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Maison ancienne de 2 pièces avec beaucoup de potentiel
79 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 49 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 745 m²
Découvrez cette charmante maison pleine d’histoire (ancienne fromagerie réhabilitée dans les années 70) et implantée sur un vaste terrain d’environ 2 745 m², arboré et paysagé avec puits, un véritable atout car offrant un cadre verdoyant et paisible.
L’intérieur se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux et chaleureux, une cuisine, une chambre spacieuse (environ 14 m²) avec une jolie vue sur la campagne, une salle de bains en émaux de Briare et un WC indépendant.
Cette maison offre de nombreux espaces annexes pratiques, comme la buanderie/cave en sous-sol, le grenier, un grand hangar et d’autres dépendances (bûcher/ cellier, cabanons de jardin), idéaux pour stockage ou activités complémentaires.
Vous y trouverez de nombreux équipements récents vous garantissant un confort optimal au quotidien : Electricité refaite, isolation (laine de roche projetée), menuiseries (PVC double vitrage avec volets électriques), système de chauffage par pompe à chaleur AIR/ AIR (avec relais possible sur l’ancien système au fioul) et VMC double flux.
Prévoir toute de même la mise en conformité de l’assainissement individuel et une modernisation globale des pièces, mais cela vous permettra de personnaliser chaque espace selon vos goûts.
Le bien conviendrait parfaitement à un 1er achat ou aux investisseurs souhaitant développer un meublé saisonnier, compte tenu de sa proximité avec un gros pôle d’emploi.
Cette maison est prête à accueillir vos idées de décoration !
A visiter rapidement !
L’intérieur se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux et chaleureux, une cuisine, une chambre spacieuse (environ 14 m²) avec une jolie vue sur la campagne, une salle de bains en émaux de Briare et un WC indépendant.
Cette maison offre de nombreux espaces annexes pratiques, comme la buanderie/cave en sous-sol, le grenier, un grand hangar et d’autres dépendances (bûcher/ cellier, cabanons de jardin), idéaux pour stockage ou activités complémentaires.
Vous y trouverez de nombreux équipements récents vous garantissant un confort optimal au quotidien : Electricité refaite, isolation (laine de roche projetée), menuiseries (PVC double vitrage avec volets électriques), système de chauffage par pompe à chaleur AIR/ AIR (avec relais possible sur l’ancien système au fioul) et VMC double flux.
Prévoir toute de même la mise en conformité de l’assainissement individuel et une modernisation globale des pièces, mais cela vous permettra de personnaliser chaque espace selon vos goûts.
Le bien conviendrait parfaitement à un 1er achat ou aux investisseurs souhaitant développer un meublé saisonnier, compte tenu de sa proximité avec un gros pôle d’emploi.
Cette maison est prête à accueillir vos idées de décoration !
A visiter rapidement !
Les points forts du bien
- Grand terrain arboré et paysagé
- Gros oeuvre en bon état
- Dépendances
- Environnement calme, campagne
- Idéalement situé pour investisseur (meublé saisonnier)
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresCheminée, Volets électriques
- ClimatisationRéversible
- Séjour18 m²
- Chambres1
- WC1
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineNue/Indépendante
- VueCampagne
- IsolationLaine de roche projetée récente
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureTuiles plates
- LocalisationDampierre-en-Burly 45570
- RéférenceVM1498
Détail des pièces
- Séjour18.69 m²
- Entrée2.78 m²
- Cuisine9.66 m²
- WC indépendant0.91 m²
- Salle de bains3.74 m²
- Chambre14.02 m²
- Cave/ buanderie/ chaufferie15.25 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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45510 VIENNE-EN-VAL
