





Belle longère 11 pièces, au calme
250 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 237 m²
- Pièces : 11
- Salle de bains : 1
- Terrain : 3 060 m²
Grande longère rénovée dans un petit village de campagne à proximité des bords de Loire. Elle se compose d’une entrée cathédrale avec poêle à bois, salon avec authentique four à pain, séjour de près de 45 m² avec cheminée insert, cuisine indépendante, bureau, suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau et cheminée ouverte à double foyer), 3 autres chambres spacieuses et salle de bains. Gîte accolé avec séjour, coin cuisine aménagé et équipé, chambre, salle d'eau et accès privé au jardin. L'ensemble sur un beau terrain paysagé, arboré, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis avec étang, garage indépendant, atelier, piscine hors sol, terrasses et abris de jardin. Portail automatique, forage, chauffage par pompe à chaleur et très bon débit internet. De très beau volumes, une rénovation de qualité et avec beaucoup de gout. Charme authentique des longères du 19ème siècle avec ses pierres, ses briques et ses poutres. Coup de cœur assuré !
Les points forts du bien
- Secteur calme, en campagne
- Superficie habitable
- 5 chambres
- Rénovation de qualité
- Terrain paysagé, clos et sans vis-à-vis
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Portail motorisé
- Séjour57 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1875
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Description de la piscineHors sol
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationGuilly 45600
- RéférenceVM438


Détail des pièces
- Séjour avec cheminée insert43,33 m²
- Salon avec bar (et four à pain)14,40 m²
- Dégagement avec buanderie/ chaufferie8,72 m²
- Chambre 1 (en mezzanine - 21,58 m² au sol)12,35 m²
- Entrée avec dégagement (et rangements en mezzanine)20,28 m²
- Cuisine indépendante18,74 m²
- wc1,26 m²
- Bureau avec cheminée ouverte à double foyer11,22 m²
- Chambre parentale 218,78 m²
- Dressing privé à la chambre 25,08 m²
- Salle d'eau privée à la chambre 23,70 m²
- Pièce palière9,13 m²
- Chambre 3 (19,70 m² au sol)14,57 m²
- Salle de bains avec baignoire d'angle et wc (6,43 m² au sol)3,41 m²
- Chambre 4 (16,75 m² au sol)11,63 m²
- (Gîte accolé) Séjour avec cuisine aménagée et équipée26,34 m²
- (Gîte accolé) Salle d'eau avec wc2,50 m²
- (Gîte accolé) Chambre 5 à l'étage (29 m² au sol)12 m²
Informations complémentaires
RCP GALIAN

3 ROUTE D’ORLEANS
45510 VIENNE-EN-VAL
