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Belle longère 10 pièces sur 3,5 hectares de terrain
399 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 307 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Terrain : 35 094 m²
A 1h30 de Paris, à l'orée de la Sologne, à 10 min de Sully sur Loire et 5 mn de son golf, ancien corps de ferme restauré et érigé sur 3,5 hectares de terrain, partagé entre bois et prairie.
Offrant plus de 300 m² habitables sur le bâtiment principal, ce bien mêle confort moderne et authenticité.
Une entrée spacieuse, une séjour cathédrale de près de 70 m² avec cheminée, un espace repas avec sa cuisine aménagée d’environ 25 m², 4 chambres dont une suite parentale de plus de 40 m² au sol, une salle de jeux, un bureau, une mezzanine, une cave et nombreuses pièces utiles, contribuant au bien-être au quotidien.
En plus des multiples dépendances présentes, une annexe (à terminer) de plus de 100 m² permettra de recevoir famille ou amis sans désagréments, ou encore d’envisager une création de gîte ou chambres d’hôtes.
Les extérieurs proposent également plusieurs espaces à vivre, permettant de profiter pleinement de la nature dans le calme le plus total, avec sa piscine de 12mx6m et sa superbe terrasse avec pergola.
Coup de cœur assuré, à voir absolument !!!
Offrant plus de 300 m² habitables sur le bâtiment principal, ce bien mêle confort moderne et authenticité.
Une entrée spacieuse, une séjour cathédrale de près de 70 m² avec cheminée, un espace repas avec sa cuisine aménagée d’environ 25 m², 4 chambres dont une suite parentale de plus de 40 m² au sol, une salle de jeux, un bureau, une mezzanine, une cave et nombreuses pièces utiles, contribuant au bien-être au quotidien.
En plus des multiples dépendances présentes, une annexe (à terminer) de plus de 100 m² permettra de recevoir famille ou amis sans désagréments, ou encore d’envisager une création de gîte ou chambres d’hôtes.
Les extérieurs proposent également plusieurs espaces à vivre, permettant de profiter pleinement de la nature dans le calme le plus total, avec sa piscine de 12mx6m et sa superbe terrasse avec pergola.
Coup de cœur assuré, à voir absolument !!!
Les points forts du bien
- Cadre calme et champêtre
- De beaux volumes (plus de 300 m² habitable)
- Près de 100 m² de pièces de vie
- Dépendances et maison d'amis
- 3,5 hectares de terrain avec piscine enterrée
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
- Séjour67 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Description de la piscineentérrer avec Dome électrique (12 m x 6 m )
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureTuiles plates
- LocalisationGuilly 45600
- RéférenceVM658
Détail des pièces
- Entrée14.41 m²
- Dégagement4.21 m²
- Chambre14.04 m²
- Cabinet de toilettes7.71 m²
- Cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte et réfrigérateur) + coin repas24.28 m²
- Séjour cathédrale avec cheminée insert et espace bureau67.41 m²
- Cellier6.62 m²
- Salle de jeux avec dressings + espace buanderie/ chaufferie 69.95 m²
- Mezzanine (40.12 m² au sol) 26.34 m²
- Suite parentale avec placards (31.2 m² au sol)20.09 m²
- Salle de bain (douche et baignoire) avec toilettes et dressing (dans suite parentale)10.05 m²
- Dégagement avec placards11.35 m²
- Salle d'eau avec toilettes3.56 m²
- Chambre avec dressing (13.75 m² au sol)12.78 m²
- Chambre (surface au sol 22.15 m²)14.82 m²
Informations complémentaires
RCP GALIAN
2B CONSEIL 02 38 51 96 37 Envoyer un e-mail S'y rendre
3 ROUTE D’ORLEANS
45510 VIENNE-EN-VAL
