Très rare
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Restaurant plein de Charme et avec un potentiel Inégalé
439 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 340 m²
- Pièces : 12
Ensemble immobilier (Murs commerciaux) de construction traditionnelle des années 1900, qui allie le charme d'antan et les commodités modernes. Avec une surface de 340 m² et un terrain de plus de 1600 m², dans l’hyper bourg (zone UB), cette propriété à un potentiel tant professionnel, que personnel.
Vous pourrez y reprendre son activité de restauration traditionnelle et gastronomique, de très bonne renommée depuis des années.
Vous y trouverez une salle de restaurant climatisée avec cheminée, accueil et bar d’environ 100 m², une cuisine d'environ 50 m², des sanitaires clients, une salle de séminaire-réception de plus de 50 m² supplémentaire, une magnifique et charmante terrasse couverte et de nombreuses dépendances utiles (économat, cave, grenier, lingerie et local poubelle).
Vous y trouverez également un parking privé, un grand garage indépendant et 2 logements à l’étage (2 bâtiments distincts).
Ces 2 appartements peuvent vous permettre d’y créer votre « logement de fonction » en résidence principale, d’y loger vos salariés, d'y faire des chambres d'hôtes ou même de créer 2 appartements en locatifs pour de l’investissement.
Son jardin magnifiquement paysagé et pavé en partie est sécurisé (portail motorisé et clos de murs), pour s'y reposer à l'abri des regards.
Cette bâtisse est en très bon état et adaptable à vos envies professionnelles.
Pleine de charme et avec un potentiel Inégalé, à visiter absolument !
VENDU NON MEUBLE ET EQUIPE - Pas de droit au bail, ni reprise de fond de commerce.
Vous pourrez y reprendre son activité de restauration traditionnelle et gastronomique, de très bonne renommée depuis des années.
Vous y trouverez une salle de restaurant climatisée avec cheminée, accueil et bar d’environ 100 m², une cuisine d'environ 50 m², des sanitaires clients, une salle de séminaire-réception de plus de 50 m² supplémentaire, une magnifique et charmante terrasse couverte et de nombreuses dépendances utiles (économat, cave, grenier, lingerie et local poubelle).
Vous y trouverez également un parking privé, un grand garage indépendant et 2 logements à l’étage (2 bâtiments distincts).
Ces 2 appartements peuvent vous permettre d’y créer votre « logement de fonction » en résidence principale, d’y loger vos salariés, d'y faire des chambres d'hôtes ou même de créer 2 appartements en locatifs pour de l’investissement.
Son jardin magnifiquement paysagé et pavé en partie est sécurisé (portail motorisé et clos de murs), pour s'y reposer à l'abri des regards.
Cette bâtisse est en très bon état et adaptable à vos envies professionnelles.
Pleine de charme et avec un potentiel Inégalé, à visiter absolument !
VENDU NON MEUBLE ET EQUIPE - Pas de droit au bail, ni reprise de fond de commerce.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- Stationnement intérieur2
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- Raison de la venteArrêt fond de commerce
- LocalisationVienne-en-Val 45510
- RéférenceVP088
Détail des pièces
- Salle de restaurant principale avec accueil et bar100.18 m²
- Dégagement5.24 m²
- 3 WC + cabinet de toilette13.06 m²
- Remise/ vestiaire5.82 m²
- Dégagement2.51 m²
- Cuisine professionnelle entièrement aménagée et équipée49.68 m²
- Economat21.94 m²
- Cave avec grenier35.46 m²
- Lingerie/ buanderie12.33 m²
- Local poubelle2.76 m²
- Salle d'eau avec WC et placards7.61 m²
- Salle de sport39.50 m²
- Chambre17.70 m²
- Bureau8.72 m²
- Salle de réception/ séminaire (2ème maison) avec point d'eau56 m²
- Kitchenette (2ème maison) 4.82 m²
- Dégagement (2ème maison) 1.02 m²
- WC (2ème maison) 0.91 m²
- Salle d'eau (2ème maison) 3.50 m²
- Chambre (2ème maison) - 12.91 m² au sol7.89 m²
- Chambre (2ème maison) - 13.11 m² au sol8.05 m²
- Chambre (2ème maison) - 11.20 m² au sol7.01 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 429 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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2B CONSEIL 02 38 51 96 37 Envoyer un e-mail S'y rendre
3 ROUTE D’ORLEANS
45510 VIENNE-EN-VAL
