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Bel appartement meublé 2 pièces, hyper centre ville
126 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 38.75 m²
- Pièces : 23
Situé en plein cœur d’Orléans, au 1er étage d’une petite copropriété de seulement six appartements avec cour commune, cet appartement entièrement meublé d’environ 38 m² représente une belle opportunité d’investissement locatif.
Actuellement loué 590 € hors charges (bail meublé d’un an), il bénéficie de faibles charges de copropriété et aucun travaux n’est à prévoir.
L’appartement offre un agréable séjour lumineux de 23 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Vous profiterez également d’une chambre confortable avec dressing ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Un box de rangement situé dans le grenier complète ce bien.
Son emplacement recherché en hypercentre, le calme de la copropriété, le fait qu’il soit vendu entièrement meublé ainsi que sa rentabilité immédiate grâce au locataire en place en font un bien particulièrement attractif.
À visiter sans tarder !
Actuellement loué 590 € hors charges (bail meublé d’un an), il bénéficie de faibles charges de copropriété et aucun travaux n’est à prévoir.
L’appartement offre un agréable séjour lumineux de 23 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Vous profiterez également d’une chambre confortable avec dressing ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Un box de rangement situé dans le grenier complète ce bien.
Son emplacement recherché en hypercentre, le calme de la copropriété, le fait qu’il soit vendu entièrement meublé ainsi que sa rentabilité immédiate grâce au locataire en place en font un bien particulièrement attractif.
À visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresFibre optique
- Séjour23 m²
- Chambres12
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1947
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueCour
- ExpositionEst-Ouest
- LocalisationOrléans 45000
- RéférenceVA2045
Détail des pièces
- Séjour avec coin cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur)23.30 m²
- Chambre avec dressing12.30 m²
- Salle d'eau avec WC3.15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 990.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RCP GALIAN
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3 ROUTE D’ORLEANS
45510 VIENNE-EN-VAL
