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APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE, EN CŒUR DE VILLE
49 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 46 m²
- Pièces : 2
Ouzouer-sur-Loire - Idéalement situé en plein cœur de la commune, découvrez cet appartement de 2 pièces principales et d’environ 46 m² en rez-de-chaussée, au sein d’une petite copropriété.
Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Son véritable atout : une agréable terrasse en bois, à l’abri des regards grâce à ses brises-vue, offrant un espace extérieur intimiste et au calme, côté cour.
Rénové en 2008, cet appartement propose des espaces fonctionnels et bien agencés.
Un rafraîchissement nécessaire permettra de le remettre au goût du jour.
Cette copropriété bénévole présente l’avantage de ne pas avoir de charges courantes, hormis l'assurance annuelle. Une petite quote-part pour des travaux de réfection de la toiture sera toutefois à prévoir.Un bien intéressant pour un investissement locatif, avec un loyer actuel de 383 € par mois. Chauffage au gaz de ville. Stationnement facile à proximité immédiate.
Une opportunité à découvrir pour profiter d’un emplacement central, à proximité des commerces et des commodités du quotidien !
Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Son véritable atout : une agréable terrasse en bois, à l’abri des regards grâce à ses brises-vue, offrant un espace extérieur intimiste et au calme, côté cour.
Rénové en 2008, cet appartement propose des espaces fonctionnels et bien agencés.
Un rafraîchissement nécessaire permettra de le remettre au goût du jour.
Cette copropriété bénévole présente l’avantage de ne pas avoir de charges courantes, hormis l'assurance annuelle. Une petite quote-part pour des travaux de réfection de la toiture sera toutefois à prévoir.Un bien intéressant pour un investissement locatif, avec un loyer actuel de 383 € par mois. Chauffage au gaz de ville. Stationnement facile à proximité immédiate.
Une opportunité à découvrir pour profiter d’un emplacement central, à proximité des commerces et des commodités du quotidien !
Les points forts du bien
- Centre de la commune
- Rez-de-chaussée
- Terrasse intime et calme
- Pas de charges de copropriété
- Idéal investisseur
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour19 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1945
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNue/Indépendante
- VueCour
- ExpositionNord-Ouest
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationOuzouer-sur-Loire 45570
- RéférenceVA2049
Détail des pièces
- Cuisine indépendant (accès terrasse)11.15 m²
- Séjour (avec placard chaufferie)19.28 m²
- Chambre12.9 m²
- Salle d'eau avec WC2.76 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 900 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 188 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
2B CONSEIL +33 2 38 51 96 37 Envoyer un e-mail S'y rendre
3 ROUTE D’ORLEANS
45510 VIENNE-EN-VAL
