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Appartement 2 pièces, proche des commerces
575 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 40.5 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Situé dans une commune agréable et recherchée avec tous les commerces, services et à proximité de la tangentielle, appartement de 2 pièces d'environ 40 m² habitables (50 m² au sol), au 2ème étage d'une petite copropriété et à deux pas des bords de Loire.
Entièrement rénové en 2024, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et son agencement fonctionnel. Depuis le séjour, vous profitez d'une agréable vue dégagée sur la végétation environnante.
Il comprend une entrée/ dégagement, un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé (+plaque vitrocéramique et hotte), un local buanderie, une chambre avec rangements, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant.
Les parties communes sont propres et bien entretenues. L'accès à la copropriété se fait par un porche sécurisé (fermé à clé). Vous bénéficierez également d'une place de parking sur le terrain commun.
Appartement en excellent état offrant un cadre de vie privilégié, entre nature, Loire et commodités.
LIBRE JUILLET 2026
Loyer mensuel : 575 € (550 € hors charges + 25 € de provision sur charges comprenant l'eau, l'électricité des communs et les ordures ménagères).
Entièrement rénové en 2024, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et son agencement fonctionnel. Depuis le séjour, vous profitez d'une agréable vue dégagée sur la végétation environnante.
Il comprend une entrée/ dégagement, un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé (+plaque vitrocéramique et hotte), un local buanderie, une chambre avec rangements, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant.
Les parties communes sont propres et bien entretenues. L'accès à la copropriété se fait par un porche sécurisé (fermé à clé). Vous bénéficierez également d'une place de parking sur le terrain commun.
Appartement en excellent état offrant un cadre de vie privilégié, entre nature, Loire et commodités.
LIBRE JUILLET 2026
Loyer mensuel : 575 € (550 € hors charges + 25 € de provision sur charges comprenant l'eau, l'électricité des communs et les ordures ménagères).
Les points forts du bien
- Centre ville
- Lumineux
- refait à neuf
- calme
- Plus de 50 m² au sol
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Surface au sol52 m²
- Séjour23 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1949
- État intérieurEn excellent état
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSaint-Denis-de-l'Hôtel 45550
- RéférenceLA2014
Détail des pièces
- Entrée/ dégagement2.44 m²
- Chambre avec rangements8.44 m²
- Salle d'eau (douche à l'italienne)4.32 m²
- WC1.01 m²
- Coin cuisine aménagé e équipé (plaque vitro et hotte)9.96 m²
- Séjour13.63 m²
- local chauffe eau0.82 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 380 € TTC à la charge du locataire comprenant 100 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 550 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 550 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 730.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 4501 2015 000 000 202 • RCP GALIAN
Carte T CPI 4501 2015 000 000 202 • RCP GALIAN
2B CONSEIL +33 2 38 51 96 37 Envoyer un e-mail S'y rendre
3 ROUTE D’ORLEANS
45510 VIENNE-EN-VAL
