Budget
à
Surface
à
2B CONSEIL
3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val


02 38 51 96 37
06 22 88 90 52
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Maison traditionnelle Viglain 144 m²
Les points forts :
  • Village agréable avec commerces de proximité, école et médecin
  • Quartier calme
  • Très bel espace de vie lumineux de plus de 60 m²
  • 4 chambres + pièce palière
  • Piscine enterrée, chauffée et sécurisée
Commune à 35 minutes d’Orléans Sud avec écoles, services, médecin et commerces de proximité, venez découvrir ce grand et beau pavillon traditionnel de 7 pièces principales et de plus de 140 m² habitable.
Sur 2 niveaux et construite en 2008 avec des matériaux de qualité, cette maison se compose d’une lumineuse pièce de vie de plus de 60 m² avec un poêle à bois et cuisine aménagée et équipée, un cellier-buanderie, quatre chambres dont une avec dressing, une salle d’eau, une pièce palière et une salle de bains avec baignoire et douche.
L’ensemble sur un terrain clos et bien entretenu d’environ 840 m² avec une jolie terrasse bien exposée et des dépendances (chalet de jardin, bûcher et grand préau pour stationner 2 véhicules). Une piscine vient également agrémenter cette maison. Elle est enterrée, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée avec clôture et bâche.
De plus, elle offre les commodités au rez-de-chaussée, des rangements, divers équipements automatiques et une faible consommation énergétique grâce à son chauffage au sol par pompe à chaleur.
Plusieurs atouts pour cette maison fonctionnelle, à la décoration actuelle et en très bon état intérieur comme extérieur.
Quartier calme et agréable, à visiter absolument !

Annexes :
- Cabanon de jardin/ pool-house 14.37 m²
- Préau/ Abri : Stationnements 2 véhicules
- Bûcher
VM636LEBONCONSEIL
Vendu
RéférenceVM636
VilleViglain 45600
TypeTraditionnelle
Surface144.00
Séjour62
Superficie du terrain840 m²
Pièces7
Description des pièces • Séjour avec poêle, 45.95 m²
• Cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, hotte et lave vaisselle), 16.86 m²
• Cellier/ buanderie/ Chaufferie/ Entrée de service, 7.29 m²
• Dégagement avec dressing, 3.55 m²
• Toilettes avec lave-mains , 1.37 m²
• Salle de bains (douche et baignoire), 6.71 m²
• Chambre avec dressing , 9.98 m²
• Chambre, 9.97 m²
• Pièce palière, 13.64 m²
• Salle d'eau avec toilettes, 5.10 m²
• Chambre, 12.63 m²
• Chambre, 11.38 m²
Chambres4   + pièce palière
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année2008   Récent
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffageAu sol
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   Préau pour 2 véhicules
ToitureTuiles plates
AutresCheminée
Portail motorisé
Volets électriques
PiscineOui
3*5 mètres : chauffée, enterrée et sécurisée
Taxe foncière788 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 112
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 4
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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