Budget
à
Surface
à
2B CONSEIL
3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val


02 38 51 96 37
06 22 88 90 52
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Maison traditionnelle Vannes-sur-Cosson 84 m²
164 000 €
164 000 €
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Les points forts :
  • Quartier calme (voie sans issue)
  • Espace de vie de près de 40 m², très lumineux
  • 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
  • Grand garage attenant avec atelier
  • En très bon état (extérieur comme intérieur)
A 25 min d’Orléans Sud, venez découvrir cette maison de 5 pièces principales, située au calme au fond d‘une impasse.
Elle comprend une pièce à vivre très lumineuse de près de 40 m² avec un poêle à bois et une cuisine américaine aménagée, un palier, trois chambres et une salle d’eau.
Pour profiter des beaux jours, cette maison possède également une terrasse, un jardin de près de 600 m² avec quelques fruitiers et des dépendances (un grand garage attenant avec espace atelier et porte motorisée, un abri véhicule avec une partie bûcher et un chalet de jardin).
Ce pavillon très fonctionnel offre des espaces de rangement, les commodités au rez-de-chaussée, une VMC double flux et un très bon état intérieur comme extérieur (décoration, électricité, ravalement, isolation refaits).
A voir rapidement !

Annexes :
- Garage attenant avec coin atelier (porte motorisée) 37.44 m²
- Abri voiture avec coin bûcher 30 m²
- Abri jardin 5 m²
VM632LEBONCONSEIL
Mandat N° 372. Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Nos honoraires : http://2bconseil.net/fichier-142-io9Bo-bareme_honoraires_2b_conseil.pdf
RéférenceVM632
VilleVannes-sur-Cosson 45510
TypeTraditionnelle
Surface84.00
Séjour38
Superficie du terrain558 m²
Pièces5
Description des pièces • Séjour avec un poêle à bois et rangements à l'entrée, 33.20 m²
• Cuisine américaine aménagée, 5.09 m²
• Chambre avec rangements, 12.22 m²
• Dégagement (accès garage attenant), 3.38 m²
• Salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes, 6.22 m²
• Palier, 2.94 m²
• Toilettes, 2.07 m²
• Chambre avec dressing (19,08 m² au sol), 10,65 m²
• Chambre (12,77 m² au sol), 8,47 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1987
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage attenant avec coin atelier (porte motorisée)
Stationnement ext.1   Abri voiture avec coin bûcher
ToitureTuiles mécanique
AutresCheminée
Taxe foncière472 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 208
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val

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