Budget
à
Surface
à
2B CONSEIL
3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val


02 38 51 96 37
06 22 88 90 52
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Maison traditionnelle Sandillon 154.00 m²
Les points forts :
  • Environnement champêtre
  • Très bel espace de vie lumineux d'environ 50 m²
  • 5 chambres spacieuses
  • Terrain paysagé avec piscine enterrée
  • En excellent état
A 10 minutes d’Orléans, dans commune dynamique avec commerces, services et écoles, grand pavillon sur sous-sol total de plus de 150 m² habitable et de 7 pièces principales, situé dans une rue calme et agréable, en campagne.
Entrée sur très bel espace de vie lumineux de plus de 50 m² avec cheminée insert et cuisine ouverte entièrement aménagée, 5 chambres spacieuses avec rangements et 2 salles d’eau dont 1 avec douche à l’italienne.
Le sous-sol comporte un espace de stationnements, atelier, pièce de stockage, chaufferie et cellier-buanderie.
L’ensemble sur un agréable terrain paysagé de près de 1 300 m² avec une jolie terrasse exposée plein sud et une spacieuse piscine enterrée et sécurisée.
Cette maison à la décoration soignée et moderne offre des matériaux de qualité, de beaux volumes, des pièces lumineuses, de nombreux espaces de rangement, toutes les commodités au rez-de-chaussée, un chauffage central et divers équipements modernes (volet et store électriques, arrosage automatique, porte de garage motorisée, …) qui sauront agrémenter votre quotidien.
De belles prestations et un excellent état intérieur comme extérieur.
A voir absolument !

Annexes :
- Dépendance 13.38 m²
VM560LEBONCONSEIL
Vendu
RéférenceVM560
VilleSandillon 45640
TypeTraditionnelle
Surface154.00
Séjour50
Superficie du terrain12.97 a
Pièces7
Description des pièces • Espace de vie avec cheminée insert, 40.07 m²
• Cuisine américaine aménagée et équipée , 10.57 m²
• Salle d'eau avec douche à l'italienne, 3.75 m²
• Toilettes, 1.27 m²
• Chambre avec dressing et placard , 11.37 m²
• Chambre avec placard, 14.53 m²
• Dégagement/Palier, 4.83 m²
• Chambre avec étagères, 10.45 m²
• Salle d'eau avec toilettes, 4.05 m²
• Chambre (23.38 m² au sol), 16.42 m²
• Chambre cathédrale, 17.92 m²
• Cellier/buanderie/Cuisine d'été avec placard , 18.56 m²
• Stationnement /Atelier , 40.74 m²
• Pièce de stockage/Chaufferie, 31.33 m²
Chambres5
Niveaux3
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année1980
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionOuest
ChauffageFioul
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   Au sous sol
IsolationLaine de verre soufflée
ToitureTuiles mécaniques
AutresCheminée
Volets électriques
PiscineOui
8 x 4 mètres (45 m3) - Sécurisée - Equipements - Chauffage possible
Taxe foncière1 100 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 216
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 64
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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