Budget
à
Surface
à
2B CONSEIL
3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val


02 38 51 96 37
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Maison traditionnelle Orléans 188 m²
540 600 €
540 600 €
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Les points forts :
  • Proche hôpital, commerces, écoles et services
  • Belle pièces de vie
  • 6 chambres + bureau
  • Sous-sol total et terrain de plus de 850 m²
  • Multiples équipements connectés
Dans quartier résidentiel, arboré et calme, proche de l’hôpital, des écoles, des commerces et autres services, belle maison sur sous-sol total de 8 pièces principales et de près de 190 m² habitables, en excellent état.
Elle comprend une grande entrée cathédrale, une magnifique pièce de vie d’environ 47 m² avec cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, 6 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), un bureau et deux autres salles d'eau.
Un sous-sol complète l'ensemble avec ses nombreux espaces de stockage, sa cuisine d'été/ buanderie, son cellier et son stationnement.
Elle possède un très joli terrain clos et paysagé de plus de 850 m² avec une terrasse bien exposée et sans aucun vis-à-vis.
Cette maison lumineuse, moderne et fonctionnelle vous offrira tout le confort pour votre famille et vous séduira par ses multiples équipements motorisés et tous connectés.
Coup de cœur assuré, à voir absolument !

Annexes :
- Bucher/chenil
Mandat N° 474. Honoraires inclus de 2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lebonconseil/142/io9Bo/bareme_honoraires_2b_conseil.pdf
RéférenceVM798
VilleOrléans 45100
TypeTraditionnelle
Surface188.00
Séjour47
Superficie du terrain08 a 62 ca
Pièces8
Description des pièces • Entrée cathédrale avec placard et escalier, 12.95 m²
• Cuisine aménagée et équipée (plancha, four, plaque, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, congélateur, micro-onde), 15.61 m²
• Salle à manger (ouverte sur séjour), 14.50 m²
• Séjour avec cheminée à foyer ouvert, 32.09 m²
• WC avec lave-mains, 2.05 m²
• Chambre, 10.46 m²
• Chambre, 15.99 m²
• SDB (douche + baignoire + double vasques + dressing), 8.64 m²
• Palier/ dégagement, 12.20 m²
• Salle d'eau, 3.92 m²
• Bureau, 5.09 m²
• WC, 1.26 m²
• Chambre, 11.34 m²
• Chambre, 13.23 m²
• Salle d'eau, 6.29 m²
• Chambre d'appoint ou dressing, 8.80 m²
• Chambre, 14.19 m²
• Cellier, 20.45 m²
• Stockage, 22.59 m²
• Stockage, 21.95 m²
• Stationnement, 21.51 m²
• Cuisine d'été/ Buanderie, 14.18 m²
• Stockage/ local service, 15.00 m²
Chambres6   + 1 bureau
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année1982
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst
ChauffageGaz
De ville
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   sous-sol
Isolationlaine de verre
ToitureArdoises, en bon état
AutresAspiration centralisée
Cheminée
Équipements domotiques
Portail motorisé
Taxe foncière3 300 €/an
Précisions financièresDevenez propriétaire de ce bien pour 2 289 €/ Mois (Simulation établie sur le site internet de notre partenaire financier GB COURTAGE 06.35.27.16.33 sur la base de 25 ans hors assurance)

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10 000 Troyes.

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