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2B CONSEIL
 3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val
02 38 51 96 37
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06 22 88 90 52
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    Maison individuelle Cerdon 93.00 m²
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    Les points forts :
    • Village avec commerces et écoles
    • Plain-pied
    • 3 chambres
    • Dépendances
    • Terrain clos de plus de 1 300 m²
    Dans village Solognot avec tous les commerces et écoles, à 25 minutes de Gien et 10 minutes de Sully sur Loire, pavillon individuel confortable, de plain-pied et de 5 pièces principales.
    Entrée, séjour avec cheminée insert, cuisine, 3 chambres et salle de bains.
    L'ensemble sur terrain clos de plus de 1 300 m² avec terrasses, garage attenant et dépendance de plus de 50 m² (2 stationnements, atelier et bûcher).
    De nombreux rangements, habitable de suite sans travaux.
    A visiter rapidement !



    Annexes :
    - Garage accolé avec grenier 23,93 m²
    - Dépendance (3 parties : 2 stationnements + 1 atelier) 50 m²
    - Bûcher
    - Serre
    VM278LEBONCONSEIL
    Vendu
    RéférenceVM278
    VilleCerdon 45620
    TypeIndividuelle
    Surface93.00 m²
    Séjour32 m²
    Superficie du terrain13.68 a
    Pièces5
    Description des pièces • Entrée avec placards, 6,03 m²
    • Séjour avec cheminée insert, 32,67 m²
    • Cuisine indépendante avec placards, 9,86 m²
    • wc avec lave mains, 1,81 m²
    • Dégagement, 6,19 m²
    • Salle de bains, 6,71 m²
    • Chambre avec placard, 9 m²
    • Chambre avec dressing, 10,61 m²
    • Chambre , 10,21 m²
    Chambres3
    Niveaux1
    Salle de bains1
    WC1   Indépendant
    Epoque, année1970
    État généralEn bon état
    VueJardin, terrasse
    ExpositionEst-Ouest
    ChauffageElectrique
    Bois
    Individuel
    OuverturesBois, Double vitrage
    AssainissementTout à l'égout, Conforme
    CuisineNue, Indépendante
    Stationnement int.2   2 à 3 (garage accolé + garage indépendant)
    ToitureTuiles mécaniques (En bon état)
    AutresCheminée
    Taxe foncière646 €/an
    Taxe d'habitation488 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F : 421
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D : 22
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    Téléphone : 02 38 51 96 37
    E-mail : [email protected]