Pavillon de 5 pièces dans village tous commerces

Les points forts :

Village avec commerces et écoles
Plain-pied
3 chambres
Dépendances
Terrain clos de plus de 1 300 m²

Dans village Solognot avec tous les commerces et écoles, à 25 minutes de Gien et 10 minutes de Sully sur Loire, pavillon individuel confortable, de plain-pied et de 5 pièces principales.

Entrée, séjour avec cheminée insert, cuisine, 3 chambres et salle de bains.

L'ensemble sur terrain clos de plus de 1 300 m² avec terrasses, garage attenant et dépendance de plus de 50 m² (2 stationnements, atelier et bûcher).

De nombreux rangements, habitable de suite sans travaux.

A visiter rapidement !

Annexes :
- Garage accolé avec grenier 23,93 m²
- Dépendance (3 parties : 2 stationnements + 1 atelier) 50 m²
- Bûcher
- Serre

VM278LEBONCONSEIL

Vendu

Référence	VM278
Ville	Cerdon 45620
Type	Individuelle
Surface	93.00 m²
Séjour	32 m²
Superficie du terrain	13 a 68 ca
Pièces	5
Description des pièces	• Entrée avec placards, 6,03 m² • Séjour avec cheminée insert, 32,67 m² • Cuisine indépendante avec placards, 9,86 m² • wc avec lave mains, 1,81 m² • Dégagement, 6,19 m² • Salle de bains, 6,71 m² • Chambre avec placard, 9 m² • Chambre avec dressing, 10,61 m² • Chambre , 10,21 m²
Chambres	3
Niveaux	1
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1970
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Electrique Bois Individuel
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Nue, Indépendante
Stationnement int.	2 2 à 3 (garage accolé + garage indépendant)
Toiture	Tuiles mécaniques (En bon état)
Autres	Cheminée
Taxe foncière	646 €/an
Taxe d'habitation	488 €/an

Consommations énergétiques
Logement économe

≤50

51 - 90

91 - 150

151 - 230

231 - 330

331 - 450

F : 421

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

≤5

6 - 10

11 - 20

21 - 35

D : 22

36 - 55

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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