Budget
à
Surface
à
2B CONSEIL
3 route d'Orléans
45510 Vienne-en-Val


02 38 51 96 37
06 22 88 90 52
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Maison maison de ville Isdes 400.00 m²
357 000 €
357 000 €
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Les points forts :
  • Beaucoup de charme
  • Rez-de-chaussée entèrement rénové
  • Terrain constructible de plus de 2 000 m²
  • 100 m² d'espaces de vie avec cheminées
  • 11 chambres avec point d'eau
Dans un village Solognot, à 30 minutes d’Orléans Sud, maison de ville type bourgeoise, construite vers 1800, sur 3 niveaux, de 15 pièces principales et d’environ 400 m² habitables.
Elle comprend plus de 100 m² d’espaces de vie avec cheminées et bar, une cuisine professionnelle, des sanitaires, 11 chambres avec pour la plupart un point d’eau et des rangements, une buanderie/ lingerie et un grenier restant à aménager.
L’ensemble sur plus de 2 000 m² de terrain constructible, clos avec 2 terrasses, un garage accolé, une cour fermée, un abri et une cave.
Cette bâtisse possède beaucoup de charme (briques, poutres, parquets, cheminées…), un chauffage central, des volumes importants, une belle luminosité et un potentiel certain pour l’aménagement de chambres d’hôtes, de logements locatifs ou de reprise de l’activité professionnelle de restauration.
Restauration complète du rez-de-chaussée vers 2010, les 2 autres niveaux restant à rénover.
A voir absolument !

Annexes :
- Garage accolé
- Abri (ancien wc en briques)
- Cave (-1)
VM706LEBONCONSEIL
Mandat N° 415. Honoraires inclus de 2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Nos honoraires : http://2bconseil.net/fichier-142-io9Bo-bareme_honoraires_2b_conseil.pdf
RéférenceVM706
VilleIsdes 45620
TypeMaison de ville
Surface400.00
Séjour100
Superficie du terrain20 a 22 ca
Pièces15
Description des pièces • Salle de restaurant avec bar et cheminée, 48,62 m²
• Dégagement,
• 2ème salle de restaurant avec cheminée, 52,80 m²
• 2 Toilettes avec lavabo,
• Cuisine en 3 parties (plonge, cuisson, économat et chambre froide), 45,35 m²
• Palier,
• Cabinet de toilettes,
• Dégagement / palier,
• Chambre avec lavabo,
• Chambre avec arrivée d'eau,
• Chambre avec lavabo et placard,
• Chambre avec salle d'eau,
• Chambre avec salle d'eau,
• Chambre avec lavabo,
• Buanderie/ lingerie,
• Palier/ dégagement,
• Pièce avec arrivée d'eau (ancienne salle d'eau),
• Chambre avec placard et arrivée d'eau,
• Chambre avec placard,
• Chambre avec placard,
• Chambre avec placard,
• Chambre avec placard,
• Grenier,
Chambres11
Niveaux3
Salle d'eau2   (+ Point d'eau dans chaque chambre)
WC3
Epoque, année1800   Ancien
État généralA rénover
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Est
ChauffageFioul
OuverturesBois/PVC
AssainissementTout à l'égout
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage accolé
ToitureTuiles plates et mécaniques
AutresCheminée
Taxe foncière700 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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3 route d'Orléans
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